Que signifient les données DVF pour Douvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douvres compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douvres, le prix moyen est de 2 455 €/m² et le prix médian de 2 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Douvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Douvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douvres au prix de 2 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douvres entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douvres, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 431 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 000 €/m².

Prix immobilier Douvres

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01149 1 108 habitants

↓ -7.70%

2 455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Douvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

2 431 €/m²

Prix médian/m²

2 306 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +92.10%

3 000 €/m²

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
139 Imp De La Donchere	21/05/2025	Maison	167 m²	350 000 €	2 096 €/m²
170 Che De La Plantaz	17/04/2025	Maison	90 m²	278 000 €	3 089 €/m²
301 Che De Ronde	07/04/2025	Maison	16 m²	122 000 €	7 625 €/m²
301 Che De Ronde	07/04/2025	Maison	36 m²	122 000 €	3 389 €/m²
240 Che De Ronde	31/03/2025	Maison	131 m²	375 000 €	2 863 €/m²
212 Rte D'Amberieu	28/03/2025	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
143 Rte De Coutelieu	28/03/2025	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
50 Che De Saint Denis	13/03/2025	Maison	110 m²	253 200 €	2 302 €/m²
45 Che De La Clurus	11/03/2025	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
91 Che Du Paradis	22/01/2025	Maison	168 m²	340 000 €	2 024 €/m²
5001 Pre Nouveau	23/11/2024	Local commercial	-	150 €	-
224 Che De Reilleux	30/10/2024	Maison	121 m²	253 000 €	2 091 €/m²
227 Rte D'Ambronay	16/10/2024	Maison	94 m²	295 000 €	3 138 €/m²
115 Che Du Chateau	27/09/2024	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
115 Che Du Chateau	27/09/2024	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
115 Che Du Chateau	27/09/2024	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
146 Che Du Bottex	26/09/2024	Maison	130 m²	352 000 €	2 708 €/m²
50 Rte De Coutelieu	09/07/2024	Maison	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
900 Che De Ronde	19/04/2024	Maison	126 m²	560 141 €	4 446 €/m²
900 Che De Ronde	19/04/2024	Maison	126 m²	560 141 €	4 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Ronde	10 ventes	4 625 €/m²	-	488 m²
Rte De Coutelieu	4 ventes	1 928 €/m²	-	567 m²
Aux Echauds	3 ventes	-	-	412 m²
Les Palisses	3 ventes	-	-	104 m²
Rte D'Ambronay	3 ventes	-	-	130 m²
Che De La Clurus	2 ventes	2 965 €/m²	-	1 008 m²
Che De La Plantaz	2 ventes	3 088 €/m²	-	613 m²
Che Du Paradis	2 ventes	2 023 €/m²	-	803 m²
La Plantaz	2 ventes	-	-	103 m²
Malacour	2 ventes	-	-	398 m²
Pre Brancher	2 ventes	-	-	335 m²
Verchere Cerdon	2 ventes	-	-	813 m²
Che De Saint Denis	1 vente	2 301 €/m²	-	317 m²
Imp De La Donchere	1 vente	2 095 €/m²	-	924 m²
La Clurus	1 vente	-	-	671 m²
Les Cours	1 vente	-	-	1 340 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	210 m²
Rte D'Amberieu	1 vente	-	3 000 €/m²	-
Vignes D Avaz	1 vente	-	-	400 m²