Que signifient les données DVF pour Dortan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dortan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dortan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dortan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dortan, le prix moyen est de 1 874 €/m² et le prix médian de 1 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dortan n'apparaissent pas ?

Une rue de Dortan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Dortan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dortan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dortan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dortan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dortan au prix de 1 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dortan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dortan entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dortan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dortan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 874 €/m².

Prix immobilier Dortan

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01148 2 013 habitants

↓ -15.70%

1 874 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 874 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dortan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dortan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

1 874 €/m²

Prix médian/m²

1 874 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De St Claude	18/04/2025	Maison	104 m²	259 000 €	2 490 €/m²
14 Rue Pre Mabois	17/04/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
5031 Emondeau	31/03/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
9000 Sur Molarets	25/03/2025	Local commercial	-	-	-
9000 Sur Molarets	25/03/2025	Local commercial	-	-	-
1 Rue Des Cascades	19/03/2025	Local commercial	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
1 Rue Des Cascades	19/03/2025	Appartement	58 m²	118 000 €	2 034 €/m²
2 Pl Pre Chevalier	11/03/2025	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
5 Pre Saint Pierre	18/12/2024	Maison	101 m²	238 000 €	2 356 €/m²
13 Imp De La Clef Du Champ	11/12/2024	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
26 Rte Du Pont De Chancia	08/11/2024	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
26 Rte Du Pont De Chancia	08/11/2024	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
1 Imp Du Pont De Maissiat	15/10/2024	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
5 Rue Champ Montant	02/09/2024	Maison	141 m²	280 000 €	1 986 €/m²
1 Rue Pre Mabois	17/07/2024	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
40 Rue Du Colonel Romans Petit	24/06/2024	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
4 Rue Pre Saint Pierre	20/06/2024	Maison	112 m²	274 580 €	2 452 €/m²
6 Pl De La Deportation	20/06/2024	Appartement	38 m²	88 000 €	2 316 €/m²
6 Pl De La Deportation	20/06/2024	Appartement	33 m²	88 000 €	2 667 €/m²
7 Rue De L'Allarisse	19/06/2024	Maison	112 m²	130 000 €	1 161 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Molarets	10 ventes	-	-	1 175 m²
Dortan	4 ventes	-	-	205 m²
Rue Des Cascades	3 ventes	-	2 034 €/m²	108 m²
Emondeau	2 ventes	700 €/m²	-	422 m²
Les Grandes Pieces	2 ventes	-	-	2 535 m²
Pl Pre Chevalier	2 ventes	1 969 €/m²	-	463 m²
Pre Saint Pierre	2 ventes	-	-	728 m²
Rue De St Claude	1 vente	2 490 €/m²	-	244 m²
Rue Pre Mabois	1 vente	2 333 €/m²	-	1 305 m²
Sous La Leya	1 vente	-	-	3 370 m²