Que signifient les données DVF pour Dagneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dagneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dagneux compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dagneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dagneux, le prix moyen est de 3 096 €/m² et le prix médian de 3 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dagneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Dagneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Dagneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dagneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dagneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dagneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dagneux au prix de 3 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dagneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dagneux entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dagneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dagneux, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 113 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 036 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 713 €/m².

Prix immobilier Dagneux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01142 4 741 habitants

↑ +10.70%

3 096 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 183 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dagneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dagneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.00%

3 113 €/m²

Prix médian/m²

3 293 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

3 036 €/m²

Prix médian/m²

2 988 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 713 €/m²

Prix médian/m²

1 713 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Mollard	07/05/2025	Maison	115 m²	288 859 €	2 512 €/m²
145 Rue Des Gabettes	29/04/2025	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
24 Rue Jean Claude Raccurt	28/04/2025	Appartement	68 m²	245 000 €	3 603 €/m²
641 Rte De Geneve	23/04/2025	Maison	83 m²	233 100 €	2 808 €/m²
231 Bd Robert Schuman	22/04/2025	Maison	103 m²	310 000 €	3 010 €/m²
1533 Rte De Geneve	17/04/2025	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
138 Rte De Geneve	16/04/2025	Appartement	51 m²	154 650 €	3 032 €/m²
215 Che Montchatel	08/04/2025	Appartement	82 m²	176 000 €	2 146 €/m²
262 Rue Du Mollard	01/04/2025	Maison	73 m²	257 000 €	3 521 €/m²
460 Rue Des Granges	01/04/2025	Maison	170 m²	472 000 €	2 776 €/m²
24 All Des Bruyeres	01/04/2025	Maison	89 m²	302 000 €	3 393 €/m²
94 Rue Jean Claude Raccurt	31/03/2025	Appartement	91 m²	233 675 €	2 568 €/m²
24 Rue Jean Claude Raccurt	28/03/2025	Appartement	67 m²	233 700 €	3 488 €/m²
864 Rte De Geneve	28/03/2025	Appartement	65 m²	229 000 €	3 523 €/m²
1360 Rte De Geneve	25/03/2025	Maison	92 m²	310 000 €	3 370 €/m²
343 Rue Des Gabettes	18/03/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
79 Rue Du Renom	17/03/2025	Maison	126 m²	485 350 €	3 852 €/m²
36 Che De La Croix Blanche	17/03/2025	Maison	96 m²	444 110 €	4 626 €/m²
730 Rte De Geneve	12/03/2025	Maison	110 m²	351 600 €	3 196 €/m²
316 Che Des Chapotieres	12/03/2025	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²