Que signifient les données DVF pour Dagneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dagneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dagneux compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dagneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dagneux, le prix moyen est de 3 096 €/m² et le prix médian de 3 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dagneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Dagneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Dagneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dagneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dagneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dagneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dagneux au prix de 3 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dagneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dagneux entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dagneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dagneux, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 113 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 036 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 713 €/m².

Prix immobilier Dagneux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01142 4 778 habitants 699 hab./km²

↑ +10.70%

3 096 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dagneux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 183 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dagneux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dagneux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dagneux.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

25,9%

Maisons

18 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 25,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dagneux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.00%

3 113 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 293 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

3 036 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 988 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 713 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 713 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Mollard	07/05/2025	Maison	115 m²	288 859 €	2 512 €/m²
145 Rue Des Gabettes	29/04/2025	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
24 Rue Jean Claude Raccurt	28/04/2025	Appartement	68 m²	245 000 €	3 603 €/m²
641 Rte De Geneve	23/04/2025	Maison	83 m²	233 100 €	2 808 €/m²
231 Bd Robert Schuman	22/04/2025	Maison	103 m²	310 000 €	3 010 €/m²
1533 Rte De Geneve	17/04/2025	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
138 Rte De Geneve	16/04/2025	Appartement	51 m²	154 650 €	3 032 €/m²
215 Che Montchatel	08/04/2025	Appartement	82 m²	176 000 €	2 146 €/m²
262 Rue Du Mollard	01/04/2025	Maison	73 m²	257 000 €	3 521 €/m²
460 Rue Des Granges	01/04/2025	Maison	170 m²	472 000 €	2 776 €/m²
24 All Des Bruyeres	01/04/2025	Maison	89 m²	302 000 €	3 393 €/m²
94 Rue Jean Claude Raccurt	31/03/2025	Appartement	91 m²	233 675 €	2 568 €/m²
24 Rue Jean Claude Raccurt	28/03/2025	Appartement	67 m²	233 700 €	3 488 €/m²
864 Rte De Geneve	28/03/2025	Appartement	65 m²	229 000 €	3 523 €/m²
1360 Rte De Geneve	25/03/2025	Maison	92 m²	310 000 €	3 370 €/m²
343 Rue Des Gabettes	18/03/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
79 Rue Du Renom	17/03/2025	Maison	126 m²	485 350 €	3 852 €/m²
36 Che De La Croix Blanche	17/03/2025	Maison	96 m²	444 110 €	4 626 €/m²
730 Rte De Geneve	12/03/2025	Maison	110 m²	351 600 €	3 196 €/m²
316 Che Des Chapotieres	12/03/2025	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dagneux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Geneve	14 ventes	3 437 €/m²	3 278 €/m²	453 m²
Rue Jean Claude Raccurt	8 ventes	-	3 219 €/m²	-
Rue Des Granges	5 ventes	3 084 €/m²	-	821 m²
Rue Du Mollard	5 ventes	3 016 €/m²	-	1 440 m²
En Chanay	4 ventes	-	-	240 m²
Rue Des Arenes	4 ventes	4 093 €/m²	-	302 m²
Rue Des Gabettes	4 ventes	3 166 €/m²	-	638 m²
Aigre Feuille	3 ventes	-	-	1 611 m²
Che Montchatel	3 ventes	-	2 146 €/m²	-
Les Plantees	3 ventes	-	-	3 483 m²
Rue Du Renom	3 ventes	3 851 €/m²	-	878 m²
Che Des Avoux	2 ventes	2 686 €/m²	-	684 m²
Che Des Chapotieres	2 ventes	3 132 €/m²	-	430 m²
Grand Chatel	2 ventes	-	-	692 m²
Le Village	2 ventes	-	-	130 m²
Pl Des Tilleuls	2 ventes	-	2 987 €/m²	-
All Des Bruyeres	1 vente	3 393 €/m²	-	238 m²
Av Des Pres Seigneurs	1 vente	-	-	319 m²
Bd Robert Schuman	1 vente	3 009 €/m²	-	382 m²
Che De La Croix Blanche	1 vente	4 626 €/m²	-	676 m²
Croix Blanche	1 vente	-	-	53 m²
Les Areniers	1 vente	-	-	517 m²
Les Chartinieres	1 vente	-	-	5 612 m²
Les Combes	1 vente	-	-	4 127 m²
Les Gabettes	1 vente	-	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Dagneux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dagneux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km