Que signifient les données DVF pour Curtafond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curtafond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curtafond compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curtafond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curtafond, le prix moyen est de 2 788 €/m² et le prix médian de 2 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curtafond n'apparaissent pas ?

Une rue de Curtafond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Curtafond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curtafond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curtafond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curtafond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curtafond au prix de 2 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curtafond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curtafond entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curtafond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curtafond, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 788 €/m².

Prix immobilier Curtafond

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01140 805 habitants

↓ -5.50%

2 788 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 788 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curtafond

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curtafond
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

2 788 €/m²

Prix médian/m²

2 788 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1347 Rte De La Cheviniere	25/03/2025	Maison	156 m²	708 400 €	4 541 €/m²
598 Rte De Saint Martin	03/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
51 All Des Charmettes	08/01/2025	Maison	122 m²	265 000 €	2 172 €/m²
1444 Rte De La Cheviniere	18/11/2024	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
316 Rte Du Village	09/08/2024	Maison	91 m²	239 000 €	2 626 €/m²
316 Rte Du Village	09/08/2024	Maison	91 m²	239 000 €	2 626 €/m²
1007 Rte De Planchemelle	08/04/2024	Maison	180 m²	435 000 €	2 417 €/m²
1007 Rte De Planchemelle	08/04/2024	Maison	180 m²	435 000 €	2 417 €/m²
1007 Rte De Planchemelle	08/04/2024	Maison	87 m²	435 000 €	5 000 €/m²
1007 Rte De Planchemelle	08/04/2024	Maison	87 m²	435 000 €	5 000 €/m²
279 Che De La Mare Biolliere	02/04/2024	Maison	97 m²	247 000 €	2 546 €/m²
279 Che De La Mare Biolliere	02/04/2024	Maison	97 m²	247 000 €	2 546 €/m²
2032 Rte De La Cheviniere	20/03/2024	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
515 Che Des Vernes	08/01/2024	Maison	126 m²	874 000 €	6 937 €/m²
515 Che Des Vernes	08/01/2024	Maison	126 m²	874 000 €	6 937 €/m²
54 All Du Petit Champ	26/07/2023	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
275 Che De La Mare Biolliere	18/04/2023	Maison	230 m²	370 000 €	1 609 €/m²
48 Imp De Champveyron	12/04/2023	Maison	188 m²	400 000 €	2 128 €/m²
48 Imp De Champveyron	12/04/2023	Maison	188 m²	400 000 €	2 128 €/m²
13 Che De La Zone Artisanale	24/01/2023	Local commercial	513 m²	480 000 €	936 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cheviniere	6 ventes	-	-	2 868 m²
All Des Charmettes	1 vente	2 172 €/m²	-	900 m²
Cormassine	1 vente	-	-	212 m²
Les Gouttes	1 vente	-	-	1 794 m²
Les Grands Bois	1 vente	-	-	167 m²
Planchemelle	1 vente	-	-	17 245 m²
Rte De La Cheviniere	1 vente	4 541 €/m²	-	3 108 m²
Rte De Saint Martin	1 vente	2 264 €/m²	-	1 278 m²
Village	1 vente	-	-	416 m²