Que signifient les données DVF pour Culoz-Béon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Culoz-Béon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Culoz-Béon compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Culoz-Béon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Culoz-Béon, le prix moyen est de 2 135 €/m² et le prix médian de 2 069 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Culoz-Béon n'apparaissent pas ?

Une rue de Culoz-Béon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Culoz-Béon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Culoz-Béon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Culoz-Béon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Culoz-Béon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Culoz-Béon au prix de 2 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Culoz-Béon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Culoz-Béon entre 2024 et 2025 est de +16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Culoz-Béon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Culoz-Béon, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 331 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 042 €/m².

Prix immobilier Culoz-Béon

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01138 3 453 habitants 117 hab./km²

↑ +16.40%

2 135 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Culoz-Béon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 069 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Culoz-Béon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Culoz-Béon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Culoz-Béon.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

12 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Culoz-Béon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.60%

2 331 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 074 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

2 042 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 071 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9007 Rue Lorette	22/05/2025	Maison	81 m²	124 000 €	1 531 €/m²
11 Rue Des Perouses	29/04/2025	Maison	61 m²	86 000 €	1 410 €/m²
9005 Rue Lorette	24/04/2025	Maison	89 m²	136 000 €	1 528 €/m²
9080 Rte Sur L Ile	14/04/2025	Maison	87 m²	229 000 €	2 632 €/m²
40 Av De La Gare	02/04/2025	Appartement	66 m²	127 000 €	1 924 €/m²
7 Rue De La Croix Rousse	27/03/2025	Appartement	78 m²	139 000 €	1 782 €/m²
7 Rue De La Croix Rousse	27/03/2025	Appartement	39 m²	139 000 €	3 564 €/m²
32 Rue Des Freres Serpollet	27/03/2025	Appartement	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
40 Av De La Gare	27/03/2025	Appartement	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
45 Av Jean Falconnier	20/03/2025	Local commercial	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
45 Av Jean Falconnier	20/03/2025	Local commercial	29 m²	50 000 €	1 724 €/m²
9019 Rue Buba	13/03/2025	Maison	86 m²	282 000 €	3 279 €/m²
5 Che Des Vignes	26/02/2025	Local commercial	440 m²	320 000 €	727 €/m²
5 Che Des Vignes	26/02/2025	Appartement	65 m²	320 000 €	4 923 €/m²
5 Che Des Vignes	26/02/2025	Appartement	42 m²	320 000 €	7 619 €/m²
9010 Hameau De Chatel	25/02/2025	Maison	46 m²	86 450 €	1 879 €/m²
40 Av De La Gare	21/02/2025	Appartement	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
5 Cour Du Moret	21/02/2025	Maison	145 m²	299 000 €	2 062 €/m²
165 Av De La Gare	07/02/2025	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
13 Rue De La Croix Rousse	05/02/2025	Maison	73 m²	94 000 €	1 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Culoz-Béon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chanod	1 vente	-	-	1 228 m²
Chante Merle	1 vente	-	-	345 m²
Cour Du Moret	1 vente	2 062 €/m²	-	448 m²
En La Craz	1 vente	-	-	68 m²
Grand Champ	1 vente	-	-	1 744 m²
Hameau De Chatel	1 vente	1 879 €/m²	-	42 m²
L Ile	1 vente	-	-	87 m²
La Cote Aux Andres	1 vente	-	-	-
Les Albergeais D En Haut	1 vente	-	-	729 m²
Rte Sur L Ile	1 vente	2 632 €/m²	-	540 m²
Rue Buba	1 vente	3 279 €/m²	-	598 m²
Rue De La Combe	1 vente	-	-	55 m²
Rue Des Burlattes	1 vente	2 920 €/m²	-	558 m²
Rue Des Perouses	1 vente	1 409 €/m²	-	122 m²

Prix de l'immobilier autour de Culoz-Béon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Culoz-Béon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km