Que signifient les données DVF pour Cruzilles-lès-Mépillat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cruzilles-lès-Mépillat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cruzilles-lès-Mépillat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cruzilles-lès-Mépillat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cruzilles-lès-Mépillat, le prix moyen est de 1 982 €/m² et le prix médian de 1 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cruzilles-lès-Mépillat n'apparaissent pas ?

Une rue de Cruzilles-lès-Mépillat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cruzilles-lès-Mépillat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cruzilles-lès-Mépillat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cruzilles-lès-Mépillat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cruzilles-lès-Mépillat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cruzilles-lès-Mépillat au prix de 1 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cruzilles-lès-Mépillat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cruzilles-lès-Mépillat entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cruzilles-lès-Mépillat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cruzilles-lès-Mépillat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 982 €/m².

Prix immobilier Cruzilles-lès-Mépillat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01136 951 habitants

↑ +5.30%

1 982 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cruzilles-lès-Mépillat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cruzilles-lès-Mépillat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 982 €/m²

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rte De La Ronde	23/04/2025	Maison	150 m²	322 700 €	2 151 €/m²
5085 Cruzilles	09/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
25 Rte De Pont De Veyle	31/03/2025	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
5171 Champ Barry	19/12/2024	Maison	110 m²	137 800 €	1 253 €/m²
170 Rte De La Ronde	02/10/2024	Maison	145 m²	300 000 €	2 069 €/m²
95 Rte De Pont De Veyle	16/09/2024	Maison	57 m²	119 000 €	2 088 €/m²
70 Le Bourg	11/09/2024	Maison	175 m²	224 500 €	1 283 €/m²
5039 La Ronde	31/07/2024	Maison	274 m²	300 000 €	1 095 €/m²
870 Rte De Saint Andre	27/06/2024	Maison	141 m²	300 000 €	2 128 €/m²
870 Rte De Saint Andre	27/06/2024	Maison	141 m²	300 000 €	2 128 €/m²
155 Rte De Pont De Veyle	27/06/2024	Maison	250 m²	480 000 €	1 920 €/m²
5284 Foz	03/06/2024	Local commercial	-	-	-
290 Rte De Lagnat	26/04/2024	Maison	134 m²	385 000 €	2 873 €/m²
5024 Cruzilles	25/04/2024	Maison	83 m²	287 000 €	3 458 €/m²
57 Rte De Foz	18/10/2023	Maison	100 m²	268 760 €	2 688 €/m²
870 Rte De Saint Andre	15/09/2023	Maison	141 m²	175 000 €	1 241 €/m²
870 Rte De Saint Andre	15/09/2023	Maison	141 m²	175 000 €	1 241 €/m²
15 Rte Du Biolay	23/06/2023	Maison	95 m²	237 000 €	2 495 €/m²
40 Les Chambards Ouest	17/05/2023	Maison	117 m²	465 000 €	3 974 €/m²
150 Che De Monspey	11/05/2023	Maison	160 m²	100 000 €	625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cruzilles	5 ventes	1 625 €/m²	-	785 m²
Sarvigne	4 ventes	-	-	3 046 m²
Rte De La Ronde	1 vente	2 151 €/m²	-	1 075 m²
Rte De Pont De Veyle	1 vente	2 076 €/m²	-	1 910 m²