Que signifient les données DVF pour Crozet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crozet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crozet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crozet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crozet, le prix moyen est de 4 132 €/m² et le prix médian de 3 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crozet n'apparaissent pas ?

Une rue de Crozet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Crozet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crozet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crozet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crozet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crozet au prix de 4 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crozet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crozet entre 2024 et 2025 est de -20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crozet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crozet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 132 €/m².

Prix immobilier Crozet

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01135 2 416 habitants 88 hab./km²

↓ -20.00%

4 132 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crozet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crozet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crozet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crozet.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crozet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

4 132 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
341 Rte Du Col	07/05/2025	Maison	120 m²	750 000 €	6 250 €/m²
29 Imp Des Sapins	28/04/2025	Maison	131 m²	685 000 €	5 229 €/m²
39 Imp Du Reculet	24/04/2025	Appartement	45 m²	465 000 €	10 333 €/m²
39 Imp Du Reculet	24/04/2025	Maison	135 m²	465 000 €	3 444 €/m²
146 Imp Des Corneillettes	11/04/2025	Maison	184 m²	688 700 €	3 743 €/m²
146 Imp Des Corneillettes	11/04/2025	Maison	184 m²	688 700 €	3 743 €/m²
174 Rue Du Jura	27/03/2025	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
166 Imp Des Corneillettes	25/02/2025	Maison	240 m²	900 000 €	3 750 €/m²
166 Imp Des Corneillettes	30/01/2025	Maison	240 m²	710 000 €	2 958 €/m²
85 Rte Du Col	18/12/2024	Appartement	45 m²	267 700 €	5 949 €/m²
30 Imp Des Esserts Du Marais	13/12/2024	Maison	136 m²	750 000 €	5 515 €/m²
41 Imp Des Genets	29/11/2024	Maison	120 m²	617 500 €	5 146 €/m²
84 Che Des Hivouettes	25/11/2024	Maison	91 m²	545 000 €	5 989 €/m²
465 Rue Du Jura	08/11/2024	Maison	124 m²	1 194 000 €	9 629 €/m²
465 Rue Du Jura	08/11/2024	Maison	124 m²	1 194 000 €	9 629 €/m²
202 Rte De La Telecabine	31/10/2024	Maison	175 m²	821 000 €	4 691 €/m²
294 Rte De Gex	02/10/2024	Appartement	73 m²	349 000 €	4 781 €/m²
71 Che De La Pralay	29/08/2024	Appartement	107 m²	420 000 €	3 925 €/m²
164 Imp Des Jardins D'Hiver	22/08/2024	Maison	74 m²	107 900 €	1 458 €/m²
456 Che Des Longets	01/08/2024	Appartement	94 m²	440 000 €	4 681 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crozet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Corneillettes	8 ventes	3 548 €/m²	-	1 218 m²
Les Corneillettes	7 ventes	-	-	71 m²
Imp Du Reculet	4 ventes	3 444 €/m²	10 333 €/m²	856 m²
Les Rojuts	2 ventes	-	-	1 415 m²
Les Thommenays	2 ventes	-	-	558 m²
Rue Du Jura	2 ventes	3 217 €/m²	-	1 122 m²
Imp Des Sapins	1 vente	5 229 €/m²	-	-
Rte Du Col	1 vente	6 250 €/m²	-	988 m²
Sous Sans Mollan	1 vente	-	-	175 m²

Prix de l'immobilier autour de Crozet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crozet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km