Que signifient les données DVF pour Cressin-Rochefort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cressin-Rochefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cressin-Rochefort compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cressin-Rochefort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cressin-Rochefort, le prix moyen est de 3 568 €/m² et le prix médian de 3 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cressin-Rochefort n'apparaissent pas ?

Une rue de Cressin-Rochefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cressin-Rochefort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cressin-Rochefort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cressin-Rochefort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cressin-Rochefort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cressin-Rochefort au prix de 3 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cressin-Rochefort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cressin-Rochefort entre 2024 et 2025 est de +176.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cressin-Rochefort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cressin-Rochefort, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 568 €/m².

Prix immobilier Cressin-Rochefort

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01133 384 habitants

↑ +176.70%

3 568 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 568 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cressin-Rochefort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cressin-Rochefort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +207.10%

3 568 €/m²

Prix médian/m²

3 568 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
195 Les Grands Hautins	25/04/2025	Maison	81 m²	289 000 €	3 568 €/m²
7 Rue Du Four	28/08/2024	Appartement	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
35 Rue De La Chapelle	12/02/2024	Maison	185 m²	215 000 €	1 162 €/m²
199 Rue De La Montagne	13/09/2023	Maison	89 m²	219 500 €	2 466 €/m²
99 Les Balcons Du Lit Au Roi	28/03/2023	Maison	134 m²	465 500 €	3 474 €/m²
99 Les Balcons Du Lit Au Roi	28/03/2023	Maison	134 m²	465 500 €	3 474 €/m²
176 Rue De La Montagne	14/03/2023	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
53 Grande Rue	22/11/2022	Maison	114 m²	164 000 €	1 439 €/m²
110 Grande Rue	15/11/2022	Maison	68 m²	173 000 €	2 544 €/m²
13 Rte De Parissieu	23/06/2022	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
13 Rte De Parissieu	23/06/2022	Maison	456 m²	250 000 €	548 €/m²
10 Imp Des Douaniers	25/04/2022	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
36 Rue De La Source	04/03/2022	Maison	135 m²	349 900 €	2 592 €/m²
20 Rue Du Four	16/02/2022	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
65 Rue Du Centre	04/01/2022	Maison	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
58 Rue Du Centre	24/12/2021	Maison	94 m²	117 850 €	1 254 €/m²
21 Rue De La Montagne	07/12/2021	Maison	164 m²	345 000 €	2 104 €/m²
99 Les Balcons Du Lit Au Roi	18/12/2020	Maison	134 m²	399 800 €	2 984 €/m²
99 Les Balcons Du Lit Au Roi	18/12/2020	Maison	134 m²	399 800 €	2 984 €/m²
195 Les Grands Hautins	11/12/2020	Maison	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Hautins	3 ventes	3 567 €/m²	-	242 m²
Le Chapelet	2 ventes	-	-	7 174 m²
Le Grand Tournier	1 vente	-	-	2 453 m²
Le Pontet	1 vente	-	-	1 959 m²
Vers L Eglise	1 vente	-	-	3 583 m²