Que signifient les données DVF pour Courmangoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courmangoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courmangoux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courmangoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courmangoux, le prix moyen est de 1 530 €/m² et le prix médian de 1 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courmangoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Courmangoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Courmangoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courmangoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courmangoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courmangoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courmangoux au prix de 1 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courmangoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courmangoux entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courmangoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courmangoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 530 €/m².

Prix immobilier Courmangoux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01127 522 habitants 34 hab./km²

↑ +1.60%

1 530 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courmangoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courmangoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courmangoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courmangoux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courmangoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
241 Che De La Grange Des Bois	28/03/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
5234 Courmangoux	27/02/2025	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
5234 Courmangoux	27/02/2025	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
5234 Courmangoux	27/02/2025	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
5172 Les Bornets	12/02/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5172 Les Bornets	12/02/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
120 Che De La Rochette	08/07/2024	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
3 Pas De La Traboule	05/06/2024	Maison	121 m²	210 000 €	1 736 €/m²
151 Rue Des Vignes	04/03/2024	Maison	138 m²	135 000 €	978 €/m²
170 Rue De La Courbatiere	28/09/2023	Maison	289 m²	270 000 €	934 €/m²
151 Che Des Granges Chambard	18/07/2023	Appartement	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
151 Che Des Granges Chambard	18/07/2023	Appartement	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
151 Che Des Granges Chambard	18/07/2023	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
231 En Couettant	20/06/2023	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
231 En Couettant	20/06/2023	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
2 Che De Veillant	19/06/2023	Maison	351 m²	830 940 €	2 367 €/m²
2 Che De Veillant	19/06/2023	Local commercial	317 m²	830 940 €	2 621 €/m²
31 Rue Du Champ Bourdonnet	14/06/2023	Maison	222 m²	379 200 €	1 708 €/m²
110 Rue Du Mont Myon	01/06/2023	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
169 Che Du Pelon	11/04/2023	Maison	150 m²	222 620 €	1 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courmangoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courmangoux	5 ventes	1 514 €/m²	-	350 m²
Grange Des Bois	5 ventes	-	-	4 285 m²
Les Bornets	4 ventes	1 000 €/m²	-	8 935 m²
Mont Myon	3 ventes	-	-	2 199 m²
Plain Champ	3 ventes	-	-	6 563 m²
Bois Des Chartreux	2 ventes	-	-	1 556 m²
Che De La Grange Des Bois	2 ventes	1 803 €/m²	-	1 220 m²
La Boissiere	2 ventes	-	-	646 m²
Les Chenevres	2 ventes	-	-	2 130 m²
Pisputet	2 ventes	-	-	10 815 m²
En Nievre	1 vente	-	-	8 920 m²
En Voillon	1 vente	-	-	23 510 m²
Le Trembley	1 vente	-	-	335 m²

Prix de l'immobilier autour de Courmangoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courmangoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km