Que signifient les données DVF pour Confrançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Confrançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Confrançon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Confrançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Confrançon, le prix moyen est de 2 478 €/m² et le prix médian de 3 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Confrançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Confrançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Confrançon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Confrançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Confrançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Confrançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Confrançon au prix de 2 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Confrançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Confrançon entre 2024 et 2025 est de +36.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Confrançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Confrançon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 478 €/m².

Prix immobilier Confrançon

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01115 1 356 habitants 74 hab./km²

↑ +36.50%

2 478 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Confrançon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 035 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Confrançon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Confrançon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Confrançon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Confrançon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.50%

2 478 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 035 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Domaine Des Chenes	15/04/2025	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
112 Imp Du Bochet	01/04/2025	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
112 Imp Du Bochet	01/04/2025	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
112 Imp Du Bochet	01/04/2025	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
5488 Bois Colomb	24/02/2025	Maison	110 m²	333 800 €	3 035 €/m²
250 Rte De La Geliere	29/01/2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
18 Imp Des Jardins Du Logis	18/11/2024	Maison	63 m²	127 260 €	2 020 €/m²
95 Che De L'Effondras	06/11/2024	Maison	144 m²	146 000 €	1 014 €/m²
423 Rte De Macon	20/09/2024	Maison	108 m²	114 884 €	1 064 €/m²
423 Rte De Macon	20/09/2024	Maison	108 m²	114 884 €	1 064 €/m²
543 Rte Du Logis Neuf	19/09/2024	Appartement	122 m²	193 000 €	1 582 €/m²
Logis Neuf	31/07/2024	Appartement	83 m²	155 500 €	1 873 €/m²
651 Rte Du Logis Neuf	30/07/2024	Maison	94 m²	289 000 €	3 074 €/m²
210 Che De L'Etang Berchoux	17/07/2024	Maison	128 m²	408 900 €	3 195 €/m²
5402 Fenioux	02/05/2024	Local commercial	-	220 250 €	-
5494 Fenioux	02/05/2024	Maison	82 m²	220 250 €	2 686 €/m²
67 Rte De Loriol	17/04/2024	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
118 Rte De La Geliere	06/03/2024	Maison	176 m²	490 000 €	2 784 €/m²
5261 Cornaton	04/03/2024	Local commercial	462 m²	1 €	0 €/m²
5261 Cornaton	04/03/2024	Local commercial	1 201 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Confrançon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Malet	8 ventes	-	-	619 m²
Les Grevilieres	6 ventes	-	-	19 967 m²
Les Joncs	4 ventes	-	-	23 556 m²
Imp Du Bochet	3 ventes	4 285 €/m²	-	2 232 m²
Bois Colomb	2 ventes	3 034 €/m²	-	990 m²
L Effondras	1 vente	-	-	28 m²
Loriol Sud	1 vente	-	-	44 043 m²
Petite Chassagne	1 vente	-	-	11 291 m²
Rte De La Geliere	1 vente	1 250 €/m²	-	3 042 m²
Rue De La Chenaie	1 vente	-	-	-
Rue Du Domaine Des Chenes	1 vente	2 009 €/m²	-	966 m²

Prix de l'immobilier autour de Confrançon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Confrançon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km