Que signifient les données DVF pour Confort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Confort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Confort compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Confort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Confort, le prix moyen est de 2 184 €/m² et le prix médian de 2 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Confort n'apparaissent pas ?

Une rue de Confort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Confort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Confort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Confort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Confort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Confort au prix de 2 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Confort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Confort entre 2024 et 2025 est de -40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Confort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Confort, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 372 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 995 €/m².

Prix immobilier Confort

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01114 668 habitants 59 hab./km²

↓ -40.20%

2 184 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Confort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Confort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Confort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Confort.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Confort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

3 372 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 372 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -68.70%

995 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

995 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
188 Rue De La Valserine	09/05/2025	Appartement	95 m²	600 000 €	6 316 €/m²
188 Rue De La Valserine	09/05/2025	Appartement	135 m²	600 000 €	4 444 €/m²
5027 Rue De La Valserine	18/04/2025	Appartement	83 m²	82 600 €	995 €/m²
206 Rue Du Cret Deau	12/02/2025	Maison	129 m²	435 000 €	3 372 €/m²
107 Chez Les Carry	26/11/2024	Maison	105 m²	450 500 €	4 290 €/m²
5206 Rue Du Manoir	08/11/2024	Maison	144 m²	387 251 €	2 689 €/m²
109 Rue De La Forge	26/07/2024	Appartement	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
5069 Le Village	15/04/2024	Maison	86 m²	368 500 €	4 285 €/m²
5075 Le Closet	06/12/2023	Maison	64 m²	168 701 €	2 636 €/m²
5075 Le Closet	06/12/2023	Maison	64 m²	168 701 €	2 636 €/m²
81 Pla Soeur Rosalie Rendu	28/11/2023	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
5090 La Mulaz	22/11/2023	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
5234 Rte De Cumont	19/09/2023	Maison	159 m²	540 000 €	3 396 €/m²
497 Rue Du Manoir	12/09/2023	Maison	132 m²	456 000 €	3 455 €/m²
5106 Le Bouant	11/07/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
11 Rue Du Manoir	07/07/2023	Appartement	69 m²	131 000 €	1 899 €/m²
5162 Le Closet	01/02/2023	Maison	99 m²	320 000 €	3 232 €/m²
124 Imp Des Noyers	29/11/2022	Maison	143 m²	79 000 €	552 €/m²
124 Imp Des Noyers	29/11/2022	Maison	143 m²	79 000 €	552 €/m²
5097 La Mulaz	26/10/2022	Maison	126 m²	325 000 €	2 579 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Confort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Valserine	7 ventes	-	3 918 €/m²	862 m²
Les Vignats	3 ventes	-	-	6 460 m²
Le Village	2 ventes	-	-	166 m²
Le Bugnon	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue Du Cret Deau	1 vente	3 372 €/m²	-	894 m²

Prix de l'immobilier autour de Confort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Confort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km