Que signifient les données DVF pour Condeissiat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condeissiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condeissiat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condeissiat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condeissiat, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 405 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condeissiat n'apparaissent pas ?

Une rue de Condeissiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Condeissiat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condeissiat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condeissiat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condeissiat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condeissiat au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condeissiat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condeissiat entre 2024 et 2025 est de -38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condeissiat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condeissiat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 578 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier Condeissiat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01113 815 habitants

↓ -38.70%

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 405 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condeissiat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Condeissiat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.00%

1 578 €/m²

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 216 €/m²

Prix médian/m²

1 216 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Che De La Lechere	16/05/2025	Maison	189 m²	484 500 €	2 563 €/m²
72 Che De La Lechere	16/05/2025	Maison	189 m²	484 500 €	2 563 €/m²
12 Rte De La Bresse	29/04/2025	Maison	63 m²	600 000 €	9 524 €/m²
5024 Au Village	29/04/2025	Maison	66 m²	600 000 €	9 091 €/m²
26 Rte De La Bresse	29/04/2025	Local commercial	681 m²	600 000 €	881 €/m²
1485 All De Romans	17/04/2025	Maison	98 m²	188 000 €	1 918 €/m²
149 Rte De La Bresse	16/04/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
348 Che De Maillard	20/03/2025	Maison	90 m²	52 000 €	578 €/m²
264 Rue De La Source	09/01/2025	Appartement	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
502 Rte De Farquet	30/12/2024	Maison	79 m²	20 000 €	253 €/m²
525 Che Etang Ratel	10/10/2024	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
4 Lot Les Chenes	05/09/2024	Maison	114 m²	271 000 €	2 377 €/m²
4 Lot Les Chenes	05/09/2024	Maison	114 m²	271 000 €	2 377 €/m²
1038 Rte De Neuville Les Dames	30/07/2024	Maison	185 m²	345 000 €	1 865 €/m²
213 Rte De La Broyere	24/07/2024	Maison	100 m²	570 000 €	5 700 €/m²
213 Rte De La Broyere	24/07/2024	Maison	100 m²	570 000 €	5 700 €/m²
29 Rte De La Bresse	29/04/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
29 Rte De La Bresse	29/04/2024	Local commercial	182 m²	125 000 €	687 €/m²
421 All De Romans	29/04/2024	Maison	63 m²	187 000 €	2 968 €/m²
1920 All De Romans	11/01/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	7 ventes	9 090 €/m²	-	205 m²
Puits D Argent	5 ventes	-	-	25 037 m²
Rte De La Bresse	4 ventes	5 396 €/m²	-	291 m²
All De Romans	3 ventes	1 918 €/m²	-	710 m²
Champ De L Allee	2 ventes	-	-	410 m²
Che De La Lechere	2 ventes	2 563 €/m²	-	1 108 m²
Che De Maillard	2 ventes	577 €/m²	-	1 251 m²
Etang Ratel	2 ventes	-	-	3 043 m²
Petit Maillard	2 ventes	-	-	1 878 m²
Rue De La Source	2 ventes	-	1 216 €/m²	-
Etang Rogelet	1 vente	-	-	42 350 m²
Les Pendus	1 vente	-	-	221 m²