Que signifient les données DVF pour Conand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conand compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Conand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conand, le prix moyen est de 1 692 €/m² et le prix médian de 1 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conand n'apparaissent pas ?

Une rue de Conand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Conand a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conand au prix de 1 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conand entre 2023 et 2024 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conand, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 692 €/m².

Prix immobilier Conand

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01111 136 habitants

↓ -14.50%

1 692 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 692 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Conand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Conand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 692 €/m²

Prix médian/m²

1 692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De L'Argentiere	15/10/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
180 Mte Du Vieux Chene	07/12/2023	Maison	62 m²	102 000 €	1 645 €/m²
5082 Mte Du Vieux Chene	07/12/2023	Maison	48 m²	102 000 €	2 125 €/m²
60 Che De Fontaine Froide	30/11/2023	Maison	125 m²	179 000 €	1 432 €/m²
437 Rte De La Caline	25/09/2023	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
180 Rle Du Pressoir	26/05/2023	Maison	55 m²	117 000 €	2 127 €/m²
27 Imp Du Bac	13/02/2023	Maison	214 m²	125 000 €	584 €/m²
1403 Rte De La Caline	09/02/2023	Maison	58 m²	126 000 €	2 172 €/m²
18 All Du Four	07/02/2023	Maison	18 m²	60 000 €	3 333 €/m²
40 Che De Fontaine Froide	07/11/2022	Maison	43 m²	27 000 €	628 €/m²
1 Che De L'Argentiere	11/10/2022	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
165 Rte De La Caline	19/08/2022	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
173 Rte De La Caline	30/06/2022	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
323 Rte De La Caline	25/04/2022	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
174 Rte De La Caline	14/03/2022	Maison	140 m²	189 000 €	1 350 €/m²
5097 A La Colette	04/10/2021	Local commercial	-	107 000 €	-
70 Che Du Flachet	04/10/2021	Maison	85 m²	107 000 €	1 259 €/m²
202 Rte De La Caline	21/09/2021	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
660 Rte De La Caline	07/09/2021	Maison	101 m²	16 500 €	163 €/m²
65 Che De Fontaine Froide	02/09/2021	Maison	126 m²	196 500 €	1 560 €/m²