Que signifient les données DVF pour Collonges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collonges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collonges compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collonges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collonges, le prix moyen est de 3 928 €/m² et le prix médian de 3 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collonges n'apparaissent pas ?

Une rue de Collonges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Collonges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collonges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collonges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collonges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collonges au prix de 3 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collonges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collonges entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collonges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collonges, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 855 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 533 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 524 €/m².

Prix immobilier Collonges

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01109 2 398 habitants 146 hab./km²

↓ -1.80%

3 928 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Collonges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 893 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collonges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Collonges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Collonges.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

23,8%

Maisons

14 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 23,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Collonges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

3 855 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

3 533 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 778 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 524 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 524 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
403 Rue De Pre Bachat	28/05/2025	Maison	122 m²	595 550 €	4 882 €/m²
21 All Du Cret Du Miroir	14/05/2025	Maison	74 m²	310 000 €	4 189 €/m²
49 Rue Du Fort	06/05/2025	Appartement	229 m²	530 000 €	2 314 €/m²
48 Sous La Voute	02/05/2025	Maison	80 m²	335 000 €	4 188 €/m²
431 Rue De Pre Bachat	28/04/2025	Maison	93 m²	540 000 €	5 806 €/m²
56 Rue Du Fort	28/04/2025	Maison	123 m²	360 000 €	2 927 €/m²
22 Rue Du Cret De La Neige	18/04/2025	Maison	110 m²	555 000 €	5 045 €/m²
17 Rue De La Biere	17/04/2025	Local commercial	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
41 Grand' Rue	14/04/2025	Local commercial	256 m²	150 000 €	586 €/m²
34 Rue Du Pre Du Chateau	01/04/2025	Maison	120 m²	665 000 €	5 542 €/m²
177 Rue Du Fort	31/03/2025	Appartement	65 m²	242 820 €	3 736 €/m²
22 Rue De Bellevue	31/03/2025	Maison	107 m²	458 600 €	4 286 €/m²
74 Rue Du Fort	28/03/2025	Maison	213 m²	570 000 €	2 676 €/m²
30 Rue Du Verger	26/03/2025	Maison	94 m²	395 000 €	4 202 €/m²
5497 Rue De Remolan	26/03/2025	Local commercial	-	395 000 €	-
95 Rue De L Eglise	14/03/2025	Appartement	65 m²	311 300 €	4 789 €/m²
10 Rue De Bellevue	20/02/2025	Maison	215 m²	550 000 €	2 558 €/m²
169 Rue Bizot	06/02/2025	Appartement	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
232 Rue De Remolan	30/01/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
168 Rue De Pre Moitier	29/01/2025	Maison	75 m²	355 000 €	4 733 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Collonges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Saucisse	14 ventes	-	-	272 m²
Collonges	12 ventes	-	-	171 m²
Rue Bizot	6 ventes	-	3 778 €/m²	-
Rue Du Fort	6 ventes	2 801 €/m²	3 024 €/m²	171 m²
La Citadelle	5 ventes	-	-	63 m²
Rue De L Eglise	5 ventes	-	4 789 €/m²	-
Rue De Pre Bachat	3 ventes	5 344 €/m²	-	306 m²
La Chenaz	2 ventes	-	-	618 m²
Rue De Bellevue	2 ventes	3 422 €/m²	-	836 m²
Rue De Remolan	2 ventes	1 470 €/m²	-	280 m²
Rue Du Cret De La Neige	2 ventes	5 045 €/m²	-	824 m²
Rue Du Pre Du Chateau	2 ventes	5 541 €/m²	-	936 m²
Sous La Voute	2 ventes	4 187 €/m²	-	261 m²
All Du Cret Du Milieu	1 vente	5 500 €/m²	-	59 m²
All Du Cret Du Miroir	1 vente	4 189 €/m²	-	83 m²
Grand' Rue	1 vente	-	-	105 m²
Rue De La Biere	1 vente	-	-	198 m²
Rue De Pre Fleuri	1 vente	4 240 €/m²	-	986 m²
Rue De Pre Moitier	1 vente	4 733 €/m²	-	281 m²
Rue Du Verger	1 vente	4 202 €/m²	-	189 m²

Prix de l'immobilier autour de Collonges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Collonges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km