Que signifient les données DVF pour Civrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Civrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Civrieux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Civrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Civrieux, le prix moyen est de 3 293 €/m² et le prix médian de 3 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Civrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Civrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Civrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Civrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Civrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Civrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Civrieux au prix de 3 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Civrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Civrieux entre 2024 et 2025 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Civrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Civrieux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 192 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 132 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 677 €/m².

Prix immobilier Civrieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01105 1 986 habitants

↑ +15.90%

3 293 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Civrieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Civrieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

3 192 €/m²

Prix médian/m²

3 302 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +95.20%

4 132 €/m²

Prix médian/m²

4 132 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

1 677 €/m²

Prix médian/m²

1 677 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
305 Rue Du Chateau	22/05/2025	Appartement	38 m²	157 000 €	4 132 €/m²
331 All De La Bergere	22/05/2025	Maison	100 m²	332 220 €	3 322 €/m²
252 Rte De Massieux	25/04/2025	Maison	113 m²	341 980 €	3 026 €/m²
124 All De La Versane	24/04/2025	Maison	95 m²	147 950 €	1 557 €/m²
124 All De La Versane	24/04/2025	Maison	91 m²	147 950 €	1 626 €/m²
200 Rue Du Chateau	24/04/2025	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
150 Rue Georges Charpak	09/04/2025	Local commercial	167 m²	280 000 €	1 677 €/m²
239 Rue Du Chateau	31/03/2025	Maison	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
384 Rte Du Bois Ravat	14/03/2025	Maison	162 m²	455 000 €	2 809 €/m²
38 Rue De La Petite Batie	14/02/2025	Maison	110 m²	361 150 €	3 283 €/m²
60 Che Des Bognets	23/12/2024	Maison	106 m²	287 000 €	2 708 €/m²
60 Che Des Bognets	23/12/2024	Maison	106 m²	287 000 €	2 708 €/m²
102 Imp Des Sorbiers	12/12/2024	Maison	118 m²	478 000 €	4 051 €/m²
102 Imp Des Sorbiers	12/12/2024	Maison	133 m²	478 000 €	3 594 €/m²
67 Imp Jacques Prevert	28/11/2024	Appartement	68 m²	78 560 €	1 155 €/m²
41 Imp Des Trouilleres	13/11/2024	Maison	175 m²	388 700 €	2 221 €/m²
36 Imp De La Serve	28/10/2024	Maison	164 m²	531 750 €	3 242 €/m²
1907 Rte De Bourg En Bresse	22/10/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
48 Che En Rosier	02/10/2024	Maison	117 m²	410 000 €	3 504 €/m²
48 Che En Rosier	02/10/2024	Maison	117 m²	410 000 €	3 504 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau	6 ventes	3 244 €/m²	4 131 €/m²	715 m²
All De La Versane	4 ventes	1 591 €/m²	-	-
All De La Bergere	2 ventes	3 322 €/m²	-	-
La Petite Bachee	2 ventes	-	-	188 m²
Les Trouilleres	2 ventes	-	-	128 m²
Rte Du Bois Ravat	2 ventes	2 808 €/m²	-	690 m²
Le Bois Dayet	1 vente	-	-	6 780 m²
Les Palisses	1 vente	-	-	3 400 m²
Rte De Massieux	1 vente	3 026 €/m²	-	198 m²
Rue De La Petite Batie	1 vente	3 283 €/m²	-	170 m²
Rue Georges Charpak	1 vente	-	-	-