Que signifient les données DVF pour Chevry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevry compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevry, le prix moyen est de 4 951 €/m² et le prix médian de 5 181 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevry n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chevry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevry au prix de 4 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevry entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevry, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 5 254 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 5 037 €/m².

Prix immobilier Chevry

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01103 2 372 habitants 407 hab./km²

↓ -1.50%

4 951 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 181 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevry.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,9%

57,1%

Maisons

6 ventes · 42,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 57,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

5 254 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 460 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

5 037 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 039 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
245 Rue La Piece	16/05/2025	Appartement	63 m²	310 000 €	4 921 €/m²
5356 Rue Du Chateau	14/05/2025	Maison	115 m²	660 000 €	5 739 €/m²
107 Rue La Piece	06/05/2025	Appartement	49 m²	280 000 €	5 714 €/m²
27 Che Des Golettes	28/04/2025	Maison	120 m²	512 000 €	4 267 €/m²
519 Che Des Hutins	03/04/2025	Maison	147 m²	589 080 €	4 007 €/m²
519 Che Des Hutins	03/04/2025	Maison	147 m²	589 080 €	4 007 €/m²
519 Che Des Hutins	03/04/2025	Maison	147 m²	589 080 €	4 007 €/m²
27 Rue Saint Maurice	27/03/2025	Appartement	60 m²	280 400 €	4 673 €/m²
198 Rue Du Chateau	10/03/2025	Appartement	61 m²	294 975 €	4 836 €/m²
26 Rue Equinox	27/02/2025	Appartement	69 m²	404 911 €	5 868 €/m²
347 Rue Du Chateau	14/02/2025	Appartement	48 m²	188 000 €	3 917 €/m²
94 Rte Du Pont De L Allondon	12/02/2025	Maison	99 m²	590 000 €	5 960 €/m²
25 Rue Saint Maurice	10/02/2025	Appartement	79 m²	366 900 €	4 644 €/m²
26 Rue Equinox	06/02/2025	Appartement	37 m²	211 930 €	5 728 €/m²
217 Rue De France	13/01/2025	Maison	125 m²	660 200 €	5 282 €/m²
52 Imp Du Mont Rond	02/01/2025	Maison	124 m²	630 000 €	5 081 €/m²
5350 Imp De La Venelle	27/12/2024	Maison	125 m²	536 900 €	4 295 €/m²
625 Rue Saint Maurice	20/12/2024	Appartement	64 m²	323 000 €	5 047 €/m²
263 Rte De Prost	02/12/2024	Maison	259 m²	1 780 000 €	6 873 €/m²
243 Rue La Piece	29/11/2024	Appartement	67 m²	315 000 €	4 701 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Maurice	8 ventes	-	4 658 €/m²	-
Grands Pres	6 ventes	-	-	1 029 m²
Rue Du Chateau	6 ventes	5 739 €/m²	4 376 €/m²	-
En Maras	4 ventes	-	-	617 m²
Rue Equinox	4 ventes	-	5 798 €/m²	-
Rue La Piece	4 ventes	-	5 317 €/m²	-
Che Des Hutins	3 ventes	4 007 €/m²	-	381 m²
Rte Du Pont De L Allondon	2 ventes	5 959 €/m²	-	1 000 m²
Che Des Coquelicots	1 vente	-	-	-
Che Des Golettes	1 vente	4 266 €/m²	-	228 m²
Chevry Dessous	1 vente	-	-	75 m²
Imp Du Mont Rond	1 vente	5 080 €/m²	-	517 m²
Rue De France	1 vente	5 281 €/m²	-	462 m²

Prix de l'immobilier autour de Chevry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km