Que signifient les données DVF pour Chevroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevroux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevroux, le prix moyen est de 1 584 €/m² et le prix médian de 1 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Chevroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevroux au prix de 1 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevroux entre 2024 et 2025 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevroux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 584 €/m².

Prix immobilier Chevroux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01102 990 habitants 57 hab./km²

↓ -29.70%

1 584 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 584 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevroux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

1 584 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
142 Rte De Boissey	12/05/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
19 Imp Du Champ	07/05/2025	Maison	116 m²	244 150 €	2 105 €/m²
178 Rte De Curtil Monin	21/02/2025	Maison	95 m²	167 000 €	1 758 €/m²
Rte De Dommartin	18/02/2025	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
10 Rte De La Scierie	24/01/2025	Appartement	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
10 Rte De La Scierie	24/01/2025	Appartement	49 m²	148 000 €	3 020 €/m²
10 Rte De La Scierie	24/01/2025	Appartement	36 m²	148 000 €	4 111 €/m²
1 Rte Des Gonnieres	27/12/2024	Maison	115 m²	249 040 €	2 166 €/m²
1 Rte Des Gonnieres	27/12/2024	Maison	115 m²	249 040 €	2 166 €/m²
755 Rte De Dommartin	29/04/2024	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
96 Rte Des Fontaines	27/02/2024	Maison	80 m²	210 975 €	2 637 €/m²
96 Rte Des Fontaines	27/02/2024	Maison	80 m²	210 975 €	2 637 €/m²
3 Imp Du Bourg	21/12/2023	Maison	75 m²	68 500 €	913 €/m²
41 Rue Du Bourg	13/12/2023	Maison	88 m²	122 000 €	1 386 €/m²
5073 Fayolle	17/11/2023	Maison	70 m²	189 000 €	2 700 €/m²
357 Che De La Charbonniere	12/10/2023	Maison	125 m²	471 000 €	3 768 €/m²
291 Rue Perles De Rosee	13/09/2023	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
697 Rte Des Gonnieres	06/09/2023	Maison	100 m²	170 360 €	1 704 €/m²
485 Rte Du Passoir	31/07/2023	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
25 Rte Du Jonchet	30/06/2023	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Scierie	7 ventes	-	2 870 €/m²	621 m²
Au Chataignier	3 ventes	-	-	621 m²
La Lechere	3 ventes	-	-	12 023 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	560 m²
Aux Vignes	2 ventes	-	-	1 758 m²
En Renom	2 ventes	-	-	1 003 m²
Fayolle	2 ventes	-	-	80 m²
Les Couilleures	2 ventes	-	-	992 m²
Trophaia	2 ventes	-	-	2 165 m²
A La Prairie	1 vente	-	-	673 m²
Aux Gonnieres	1 vente	-	-	406 m²
Eby	1 vente	-	-	1 169 m²
Imp Du Champ	1 vente	2 104 €/m²	-	854 m²
La Corne Du Cerf	1 vente	-	-	3 385 m²
Les Piones	1 vente	-	-	1 696 m²
Rte De Boissey	1 vente	1 473 €/m²	-	2 150 m²
Rte De Curtil Monin	1 vente	1 757 €/m²	-	1 006 m²
Rte De Dommartin	1 vente	1 000 €/m²	-	2 794 m²

Prix de l'immobilier autour de Chevroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km