Que signifient les données DVF pour Chazey-Bons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chazey-Bons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chazey-Bons compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chazey-Bons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chazey-Bons, le prix moyen est de 2 566 €/m² et le prix médian de 2 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chazey-Bons n'apparaissent pas ?

Une rue de Chazey-Bons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Chazey-Bons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chazey-Bons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chazey-Bons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chazey-Bons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chazey-Bons au prix de 2 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chazey-Bons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chazey-Bons entre 2024 et 2025 est de +24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chazey-Bons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chazey-Bons, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 566 €/m².

Prix immobilier Chazey-Bons

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01098 1 142 habitants 73 hab./km²

↑ +24.40%

2 566 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chazey-Bons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 652 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chazey-Bons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chazey-Bons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chazey-Bons.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chazey-Bons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

2 566 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 652 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5411 Rue De L'Abreuvoir	28/04/2025	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
5033 Rothonod	02/04/2025	Maison	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
5417 Terre De La Croix	26/03/2025	Maison	102 m²	310 000 €	3 039 €/m²
225 Rte D'Isernans	24/03/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
5167 Cressieu	14/02/2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
5084 Chavillieu	11/02/2025	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
5276 Aux Betes	05/02/2025	Maison	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²
5276 Aux Betes	05/02/2025	Maison	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²
5258 En Buisson	07/12/2024	Maison	73 m²	217 000 €	2 973 €/m²
77 Rue Du Village De Cressieu	27/09/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
5366 Chazey	24/09/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
353 Rue Du Bourg	12/09/2024	Appartement	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
5107 Bons	06/09/2024	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
5329 Le Chatet	30/08/2024	Local commercial	465 m²	250 000 €	538 €/m²
5461 Rothonod	29/08/2024	Maison	94 m²	320 000 €	3 404 €/m²
5461 Rothonod	29/08/2024	Maison	94 m²	320 000 €	3 404 €/m²
5301 La Cantine	08/08/2024	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
5033 Rothonod	24/06/2024	Appartement	118 m²	161 850 €	1 372 €/m²
5368 Au Comptoir	21/06/2024	Local commercial	-	2 400 000 €	-
400 Rte De Bourg	17/06/2024	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chazey-Bons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Betes	8 ventes	2 897 €/m²	-	707 m²
Chavillieu	4 ventes	2 592 €/m²	-	72 m²
Cressieu	4 ventes	2 465 €/m²	-	135 m²
Les Loisins	3 ventes	-	-	2 761 m²
Sur Braconne	3 ventes	-	-	2 421 m²
Bons	2 ventes	-	-	272 m²
La Sauge	2 ventes	-	-	769 m²
Pugieu	2 ventes	-	-	54 m²
Rue De L'Abreuvoir	2 ventes	1 807 €/m²	-	113 m²
Bois L Avocat	1 vente	-	-	1 730 m²
Champ Rion	1 vente	-	-	2 620 m²
En Buisson	1 vente	-	-	1 571 m²
En Sangloteret	1 vente	-	-	2 144 m²
Izernans Sud	1 vente	-	-	1 992 m²
L Abbaye	1 vente	-	-	404 m²
La Lizier	1 vente	-	-	2 092 m²
Les Biolattes	1 vente	-	-	2 090 m²
Rothonod	1 vente	2 685 €/m²	-	-
Rte D'Isernans	1 vente	2 562 €/m²	-	1 100 m²
Sur Le Plan De Laye	1 vente	-	-	2 860 m²
Terre De La Croix	1 vente	3 039 €/m²	-	1 453 m²

Prix de l'immobilier autour de Chazey-Bons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chazey-Bons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km