Que signifient les données DVF pour Chavannes-sur-Reyssouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavannes-sur-Reyssouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavannes-sur-Reyssouze compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavannes-sur-Reyssouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavannes-sur-Reyssouze, le prix moyen est de 1 767 €/m² et le prix médian de 1 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavannes-sur-Reyssouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavannes-sur-Reyssouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Chavannes-sur-Reyssouze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavannes-sur-Reyssouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavannes-sur-Reyssouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavannes-sur-Reyssouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavannes-sur-Reyssouze au prix de 1 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavannes-sur-Reyssouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavannes-sur-Reyssouze entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavannes-sur-Reyssouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavannes-sur-Reyssouze, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 767 €/m².

Prix immobilier Chavannes-sur-Reyssouze

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01094 726 habitants 43 hab./km²

↑ +6.20%

1 767 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavannes-sur-Reyssouze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 767 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavannes-sur-Reyssouze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavannes-sur-Reyssouze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavannes-sur-Reyssouze.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavannes-sur-Reyssouze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 767 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 767 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3994 Rte De Saint Trivier	16/05/2025	Maison	285 m²	503 500 €	1 767 €/m²
1712 Rte De Mantenay	17/02/2025	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
1712 Rte De Mantenay	17/02/2025	Local commercial	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
581 Rte Mollard Gaillard	06/02/2025	Appartement	37 m²	319 500 €	8 635 €/m²
581 Rte Mollard Gaillard	06/02/2025	Appartement	60 m²	319 500 €	5 325 €/m²
3120 Rte De Mantenay	16/12/2024	Maison	84 m²	99 000 €	1 179 €/m²
225 Rte De La Cuniere	18/10/2024	Maison	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
653 Rte Du Mulfier	24/09/2024	Maison	149 m²	365 000 €	2 450 €/m²
357 Rte Des Justices	19/09/2024	Maison	138 m²	71 109 €	515 €/m²
6 Imp Jarland	29/08/2024	Maison	154 m²	175 000 €	1 136 €/m²
267 Rte De L Orme	18/06/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
1956 Rte Des Nugons	02/05/2024	Maison	109 m²	228 000 €	2 092 €/m²
1956 Rte Des Nugons	02/05/2024	Maison	109 m²	228 000 €	2 092 €/m²
1830 Rte De La Gare	09/04/2024	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
1830 Rte De La Gare	09/04/2024	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
28 Rte De Charnay	18/03/2024	Maison	81 m²	177 900 €	2 196 €/m²
2097 Rte De La Gare	21/12/2023	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
222 Rte De L Orme	27/11/2023	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
222 Rte De L Orme	27/11/2023	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
222 Rte De L Orme	27/11/2023	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavannes-sur-Reyssouze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Domaine Lozier	15 ventes	-	-	6 813 m²
Domaine Badoux	4 ventes	-	-	16 193 m²
Rte Mollard Gaillard	4 ventes	-	6 980 €/m²	2 957 m²
En Boyer	3 ventes	-	-	500 m²
Le Clos	3 ventes	-	-	1 991 m²
Au Bourg	2 ventes	-	-	192 m²
En Marmont	2 ventes	-	-	3 014 m²
Rte De Mantenay	2 ventes	1 263 €/m²	-	376 m²
Rte De Saint Trivier	2 ventes	1 766 €/m²	-	2 320 m²
En Becheret	1 vente	-	-	2 692 m²
Pres De L Eau	1 vente	-	-	2 170 m²

Prix de l'immobilier autour de Chavannes-sur-Reyssouze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chavannes-sur-Reyssouze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km