Que signifient les données DVF pour Châtenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtenay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtenay, le prix moyen est de 2 257 €/m² et le prix médian de 2 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Châtenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtenay au prix de 2 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtenay entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtenay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 257 €/m².

Prix immobilier Châtenay

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01090 358 habitants

↓ -8.60%

2 257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 257 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

2 257 €/m²

Prix médian/m²

2 257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Che Du Verlot	31/03/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
20 Che Du Verlot	31/03/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
3 Che Des Feuillees	20/03/2025	Maison	160 m²	272 670 €	1 704 €/m²
8 Che Des Chataigniers	16/12/2024	Maison	87 m²	237 900 €	2 734 €/m²
7 Che Des Chataigniers	13/12/2024	Maison	89 m²	242 604 €	2 726 €/m²
5041 Mas Drut	29/05/2024	Maison	160 m²	375 000 €	2 344 €/m²
50 Che Du Mas Calin	23/05/2024	Maison	152 m²	315 000 €	2 072 €/m²
9 Che Du Village	01/08/2023	Maison	194 m²	400 000 €	2 062 €/m²
9 Che Du Village	01/08/2023	Maison	194 m²	400 000 €	2 062 €/m²
8 Che Des Feuillees	31/05/2023	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
95 Che Du Lot Le Coty	30/05/2023	Maison	73 m²	82 408 €	1 129 €/m²
95 Che Du Lot Le Coty	30/05/2023	Maison	73 m²	82 408 €	1 129 €/m²
920 Che De Montchamp	23/03/2023	Maison	300 m²	500 000 €	1 667 €/m²
920 Che De Montchamp	23/03/2023	Maison	73 m²	500 000 €	6 849 €/m²
200 Che De La Commanderie	13/02/2023	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
5024 Che De La Rd 22	30/09/2022	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
20 Che Du Lot Le Coty	28/06/2022	Maison	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
1000 Che Du Village	09/06/2022	Maison	350 m²	496 625 €	1 419 €/m²
170 Che Du Mas Joigny	19/11/2021	Maison	50 m²	633 000 €	12 660 €/m²
170 Che Du Mas Joigny	19/11/2021	Maison	50 m²	633 000 €	12 660 €/m²