Que signifient les données DVF pour Chanoz-Châtenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanoz-Châtenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanoz-Châtenay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanoz-Châtenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanoz-Châtenay, le prix moyen est de 2 338 €/m² et le prix médian de 2 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanoz-Châtenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanoz-Châtenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chanoz-Châtenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanoz-Châtenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanoz-Châtenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanoz-Châtenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanoz-Châtenay au prix de 2 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanoz-Châtenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanoz-Châtenay entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanoz-Châtenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanoz-Châtenay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 338 €/m².

Prix immobilier Chanoz-Châtenay

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01084 943 habitants

↓ -2.50%

2 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanoz-Châtenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chanoz-Châtenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 338 €/m²

Prix médian/m²

2 338 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
725 Rte Du Chateau	28/04/2025	Maison	103 m²	55 000 €	534 €/m²
502 Rte De Chaveyriat	01/04/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
502 Rte De Chaveyriat	01/04/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
153 Rte De Chaveyriat	22/01/2025	Maison	102 m²	332 000 €	3 255 €/m²
140 Bel Air	20/01/2025	Maison	143 m²	455 000 €	3 182 €/m²
140 Bel Air	20/01/2025	Maison	143 m²	455 000 €	3 182 €/m²
5335 Cour De Paille	23/12/2024	Local commercial	-	16 525 €	-
230 Rte Des Cales	11/10/2024	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
230 Rte Des Cales	11/10/2024	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
503 Rte De Champ Martin	26/09/2024	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
1191 Rte Du Peloux	05/09/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
1191 Rte Du Peloux	05/09/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
95 Rte Des Bassettes	30/08/2024	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
95 Rte Des Bassettes	30/08/2024	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
70 Rte De L Arcon	29/07/2024	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
753 Rte Du Biolay	05/04/2024	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
753 Rte Du Biolay	05/04/2024	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
158 Rte Du Biolay	05/03/2024	Maison	132 m²	312 500 €	2 367 €/m²
158 Rte Du Biolay	05/03/2024	Maison	132 m²	312 500 €	2 367 €/m²
297 Rue Principale	01/03/2024	Maison	113 m²	204 000 €	1 805 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bel Air	6 ventes	3 181 €/m²	-	998 m²
Rte De Chaveyriat	5 ventes	2 671 €/m²	-	1 092 m²
Le Chateau	4 ventes	-	-	433 m²
Rte Du Chateau	3 ventes	533 €/m²	-	433 m²