Que signifient les données DVF pour Chaneins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaneins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaneins compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaneins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaneins, le prix moyen est de 2 113 €/m² et le prix médian de 2 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaneins n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaneins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chaneins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaneins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaneins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaneins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaneins au prix de 2 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaneins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaneins entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaneins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaneins, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 085 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 224 €/m².

Prix immobilier Chaneins

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01083 1 041 habitants

↓ -18.30%

2 113 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 406 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaneins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaneins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

2 085 €/m²

Prix médian/m²

2 442 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 224 €/m²

Prix médian/m²

2 224 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
624 Rte De Montessuy	04/06/2025	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
1 Rue Actiparc Sud	15/05/2025	Local commercial	-	590 000 €	-
1 Pas Du Lavoir	29/04/2025	Maison	142 m²	355 000 €	2 500 €/m²
1 Pas Du Lavoir	29/04/2025	Maison	142 m²	355 000 €	2 500 €/m²
6 Lot Domaine De La Croix Blanch	02/04/2025	Maison	162 m²	400 000 €	2 469 €/m²
1437 Rte De St Trivier	28/03/2025	Maison	165 m²	160 000 €	970 €/m²
1437 Rte De St Trivier	28/03/2025	Maison	165 m²	160 000 €	970 €/m²
120 Che De Chassignolan	14/02/2025	Maison	117 m²	322 400 €	2 756 €/m²
120 Che De Chassignolan	14/02/2025	Maison	117 m²	322 400 €	2 756 €/m²
247 Che Des Chabaudieres	04/02/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
23 Rue Des Vercheres	08/01/2025	Appartement	58 m²	129 000 €	2 224 €/m²
247 Che Des Chabaudieres	24/12/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
155 Rte De Montessuy	15/11/2024	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
15 Lot Domaine De La Croix Blanch	27/09/2024	Maison	91 m²	137 000 €	1 505 €/m²
1294 Rte De Beybleu	11/09/2024	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
937 Che Des Vermillieres	27/08/2024	Maison	128 m²	456 600 €	3 567 €/m²
937 Che Des Vermillieres	27/08/2024	Maison	128 m²	456 600 €	3 567 €/m²
5161 Chaillouvres	03/06/2024	Local commercial	-	176 097 €	-
5008 Chassignolan	31/05/2024	Maison	64 m²	199 000 €	3 109 €/m²
5008 Chassignolan	31/05/2024	Maison	64 m²	199 000 €	3 109 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chabaudieres	4 ventes	-	-	1 334 m²
Che Des Chabaudieres	4 ventes	2 055 €/m²	-	487 m²
Pas Du Lavoir	4 ventes	2 500 €/m²	-	634 m²
Chaneins	3 ventes	-	-	471 m²
Montessuy	3 ventes	-	-	550 m²
Aux Manettes	2 ventes	-	-	1 128 m²
Che De Chassignolan	2 ventes	2 755 €/m²	-	596 m²
Les Plats	2 ventes	-	-	720 m²
Lot Domaine De La Croix Blanch	2 ventes	2 469 €/m²	-	988 m²
Rte De St Trivier	2 ventes	969 €/m²	-	1 007 m²
Beybleu	1 vente	-	-	52 m²
Chaneins Ouest	1 vente	-	-	45 m²
Lot De La Dombes	1 vente	-	-	600 m²
Rte De Montessuy	1 vente	2 478 €/m²	-	770 m²
Rue Actiparc Sud	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue Des Vercheres	1 vente	-	2 224 €/m²	-