Que signifient les données DVF pour Chanay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanay compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chanay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanay, le prix moyen est de 3 016 €/m² et le prix médian de 3 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Chanay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanay au prix de 3 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanay entre 2023 et 2024 est de +53.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 152 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 204 €/m².

Prix immobilier Chanay

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01082 574 habitants 31 hab./km²

↑ +53.30%

3 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

3 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chanay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanay.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +86.90%

3 152 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 236 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 204 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 204 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Favier	03/12/2024	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
8 Che De Chene	25/11/2024	Maison	110 m²	409 000 €	3 718 €/m²
5263 En Verinay	30/10/2024	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
4 Che De Chene	09/09/2024	Maison	80 m²	219 000 €	2 738 €/m²
3 Rue Saint Pierre	02/05/2024	Appartement	54 m²	119 000 €	2 204 €/m²
1 Che Louis Hottlet	29/04/2024	Maison	96 m²	349 000 €	3 635 €/m²
9 Che De Vovray	24/01/2024	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Saint Pierre	29/11/2023	Appartement	55 m²	124 700 €	2 267 €/m²
6 Che De Geudry	07/11/2023	Maison	95 m²	1 200 €	13 €/m²
8 Che De Contamine	27/10/2023	Maison	120 m²	279 000 €	2 325 €/m²
4 Che De Contamine	20/07/2023	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
4 Che De Contamine	20/07/2023	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
2 Rue Alphonse Bornard	09/01/2023	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
4 Rte De Bocconod	24/11/2022	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
15 Rue Alphonse Bornard	20/10/2022	Appartement	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
9 Rue De La Vie Vieille	29/09/2022	Maison	66 m²	284 000 €	4 303 €/m²
4 Rue Saint Pierre	25/08/2022	Appartement	92 m²	199 500 €	2 168 €/m²
15 Che Du Balmey	28/07/2022	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
29 Rue Alphonse Bornard	10/06/2022	Maison	139 m²	437 769 €	3 149 €/m²
5159 Le Replat	19/05/2022	Maison	95 m²	400 000 €	4 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Vovray	9 ventes	-	-	2 117 m²
Alioz	7 ventes	-	-	4 163 m²
L Essernaz	5 ventes	-	-	1 033 m²
Le Lavatrin	5 ventes	-	-	1 143 m²
Au Bujon	4 ventes	-	-	5 355 m²
Rocher Beilloux	3 ventes	-	-	3 710 m²
Au Cret Dauphin	2 ventes	-	-	1 064 m²
Les Zauzines	2 ventes	-	-	2 340 m²
Sous Les Traz	2 ventes	-	-	2 138 m²
Vovray	2 ventes	-	-	968 m²
Au Soillet	1 vente	-	-	8 790 m²
Derriere Les Cocus	1 vente	-	-	318 m²
En Gueudry	1 vente	-	-	1 316 m²
La Combette	1 vente	-	-	1 275 m²
Sur Les Bois	1 vente	-	-	504 m²

Prix de l'immobilier autour de Chanay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km