Que signifient les données DVF pour Chaleins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaleins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaleins compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaleins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaleins, le prix moyen est de 2 358 €/m² et le prix médian de 2 358 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaleins n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaleins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chaleins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaleins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaleins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaleins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaleins au prix de 2 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaleins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaleins entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaleins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaleins, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 384 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 254 €/m².

Prix immobilier Chaleins

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01075 1 436 habitants

↓ -23.20%

2 358 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 358 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaleins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaleins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

2 384 €/m²

Prix médian/m²

2 384 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 254 €/m²

Prix médian/m²

2 254 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
141 Rue Du Millet	30/04/2025	Maison	87 m²	241 000 €	2 770 €/m²
5164 Pirolon	22/04/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
11 Lot Le Clos Du Village	15/04/2025	Maison	86 m²	272 390 €	3 167 €/m²
74 Rte De Messimy	10/04/2025	Appartement	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
8 Lot Le Clos Du Village	07/04/2025	Maison	118 m²	330 000 €	2 797 €/m²
6000 Che Du Chavaleins	17/02/2025	Local commercial	-	1 €	-
6000 Che Du Chavaleins	17/02/2025	Local commercial	-	1 €	-
80 Imp Du Chene	17/12/2024	Local commercial	1 540 m²	1 600 000 €	1 039 €/m²
80 Imp Du Chene	17/12/2024	Local commercial	1 540 m²	940 000 €	610 €/m²
15 Imp Du Chene	17/12/2024	Local commercial	1 450 m²	940 000 €	648 €/m²
5080 Le Fournieux	17/12/2024	Maison	200 m²	565 970 €	2 830 €/m²
136 Rue Des Labours	10/12/2024	Maison	107 m²	312 000 €	2 916 €/m²
134 Rte De Messimy	12/11/2024	Maison	190 m²	258 000 €	1 358 €/m²
612 Rte De Fareins	18/10/2024	Maison	167 m²	360 000 €	2 156 €/m²
612 Rte De Fareins	18/10/2024	Maison	167 m²	360 000 €	2 156 €/m²
612 Rte De Fareins	18/10/2024	Maison	167 m²	360 000 €	2 156 €/m²
74 Rte De Messimy	30/09/2024	Appartement	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
36 Che Des Merisiers	24/09/2024	Maison	82 m²	430 000 €	5 244 €/m²
36 Che Des Merisiers	24/09/2024	Maison	82 m²	430 000 €	5 244 €/m²
27 Che Du Chavaleins	31/07/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Belleville	8 ventes	-	-	891 m²
En Preau	3 ventes	-	-	10 077 m²
Che Du Chavaleins	2 ventes	-	-	3 821 m²
Lot Le Clos Du Village	2 ventes	2 982 €/m²	-	358 m²
Rte De Messimy	2 ventes	-	2 253 €/m²	-
Champdelon Ouest	1 vente	-	-	10 670 m²
Pirolon	1 vente	800 €/m²	-	-
Rue Du Millet	1 vente	2 770 €/m²	-	350 m²