Que signifient les données DVF pour Chalamont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalamont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalamont compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalamont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalamont, le prix moyen est de 2 432 €/m² et le prix médian de 2 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalamont n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalamont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chalamont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalamont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalamont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalamont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalamont au prix de 2 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalamont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalamont entre 2024 et 2025 est de -51.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalamont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalamont, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 445 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 295 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 596 €/m².

Prix immobilier Chalamont

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01074 2 544 habitants

↓ -51.80%

2 432 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalamont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalamont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -53.30%

2 445 €/m²

Prix médian/m²

2 529 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

2 295 €/m²

Prix médian/m²

1 971 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +120.80%

1 596 €/m²

Prix médian/m²

1 596 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Che De St Claude	05/06/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
62 Che De St Claude	05/06/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
335 All Des Violettes	28/05/2025	Appartement	71 m²	211 350 €	2 977 €/m²
82 Rue Des Garennes	27/05/2025	Local commercial	600 m²	175 000 €	292 €/m²
82 Rue Des Garennes	27/05/2025	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
44 Rue Des Halles	14/05/2025	Local commercial	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
5701 Saint Martin	12/05/2025	Maison	225 m²	965 000 €	4 289 €/m²
5701 Saint Martin	12/05/2025	Appartement	35 m²	965 000 €	27 571 €/m²
19 Lot Le Grand Etang	28/04/2025	Maison	130 m²	380 000 €	2 923 €/m²
133 Gr Grande Rue	17/04/2025	Appartement	27 m²	52 000 €	1 926 €/m²
133 Gr Grande Rue	17/04/2025	Appartement	41 m²	92 000 €	2 244 €/m²
133 Gr Grande Rue	10/04/2025	Appartement	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
285 Rue Des Grandes Raies	25/03/2025	Maison	56 m²	320 000 €	5 714 €/m²
285 Rue Des Grandes Raies	25/03/2025	Maison	98 m²	320 000 €	3 265 €/m²
5012 Le Gourd	18/03/2025	Appartement	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
5012 Le Gourd	18/03/2025	Appartement	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
5332 Gr Grande Rue	10/03/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
5315 Gr Grande Rue	25/02/2025	Appartement	35 m²	62 000 €	1 771 €/m²
5286 Le Petit Etang	20/02/2025	Local commercial	347 m²	291 213 €	839 €/m²
51 Che Du Petit Etang	07/02/2025	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Martin	15 ventes	4 288 €/m²	27 571 €/m²	6 459 m²
Les Brosses	11 ventes	-	-	5 507 m²
Le Gourd	9 ventes	-	3 333 €/m²	416 m²
Gr Grande Rue	5 ventes	1 860 €/m²	1 921 €/m²	732 m²
La Guillonne	5 ventes	-	-	57 m²
Le Grand Etang	5 ventes	-	-	348 m²
Chalamont	4 ventes	-	-	118 m²
All Des Violettes	3 ventes	-	2 976 €/m²	-
La Grimpee	3 ventes	1 000 €/m²	-	3 347 m²
Rue Des Etangs	3 ventes	2 210 €/m²	-	164 m²
Verdant	3 ventes	-	-	5 983 m²
Baronaz	2 ventes	-	-	356 m²
Che De St Claude	2 ventes	2 529 €/m²	-	979 m²
Che De Terrayon	2 ventes	2 446 €/m²	-	3 916 m²
Lot Le Grand Etang	2 ventes	2 923 €/m²	-	900 m²
Rte D Amberieu	2 ventes	3 043 €/m²	-	1 380 m²
Rue De La Croix Doree	2 ventes	-	1 425 €/m²	-
Rue Des Garennes	2 ventes	2 692 €/m²	-	454 m²
Rue Des Grandes Raies	2 ventes	4 490 €/m²	-	1 271 m²
Che Du Petit Etang	1 vente	2 736 €/m²	-	400 m²
La Roche	1 vente	-	-	18 534 m²
Le Petit Etang	1 vente	-	-	4 828 m²
Les Grandes Raies	1 vente	-	-	200 m²
Rte De Bourg	1 vente	-	-	384 m²
Rue Des Halles	1 vente	-	-	85 m²