Que signifient les données DVF pour Ceyzériat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceyzériat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceyzériat compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ceyzériat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceyzériat, le prix moyen est de 2 321 €/m² et le prix médian de 2 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceyzériat n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceyzériat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Ceyzériat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceyzériat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceyzériat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceyzériat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceyzériat au prix de 2 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceyzériat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceyzériat entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceyzériat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceyzériat, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 310 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 481 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 361 €/m².

Prix immobilier Ceyzériat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01072 3 328 habitants 360 hab./km²

↓ -12.30%

2 321 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ceyzériat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 208 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ceyzériat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ceyzériat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ceyzériat.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,6%

14,3%

Maisons

11 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ceyzériat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

2 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

2 481 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 481 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

361 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

361 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5109 Les Billets	16/05/2025	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €/m²
5298 Rue De L Eglise	30/04/2025	Appartement	70 m²	305 000 €	4 357 €/m²
5298 Rue De L Eglise	30/04/2025	Appartement	75 m²	305 000 €	4 067 €/m²
5298 Rue De L Eglise	30/04/2025	Appartement	75 m²	305 000 €	4 067 €/m²
5298 Rue De L Eglise	30/04/2025	Appartement	50 m²	305 000 €	6 100 €/m²
523 Rte Des Soudanieres	28/04/2025	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
5856 Domagne	23/04/2025	Local commercial	610 m²	220 000 €	361 €/m²
5107 Les Billets	22/04/2025	Maison	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
5723 L Epinet	27/03/2025	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €/m²
5723 L Epinet	27/03/2025	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €/m²
39 Rue Des Arums	19/03/2025	Maison	106 m²	285 000 €	2 689 €/m²
5652 Av Du Revermont	04/03/2025	Appartement	60 m²	189 000 €	3 150 €/m²
5813 La Poncette	26/02/2025	Maison	155 m²	501 000 €	3 232 €/m²
5813 La Poncette	26/02/2025	Maison	155 m²	501 000 €	3 232 €/m²
41 Rue Des Arums	26/02/2025	Maison	109 m²	273 000 €	2 505 €/m²
123 Che Du Morillon	26/02/2025	Maison	112 m²	314 000 €	2 804 €/m²
5879 En Morillon	23/02/2025	Maison	148 m²	102 000 €	689 €/m²
5879 En Morillon	23/02/2025	Maison	148 m²	102 000 €	689 €/m²
5555 Le Poisy	05/02/2025	Appartement	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
297 Rte De Revonnas	31/01/2025	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ceyzériat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	20 ventes	-	2 681 €/m²	407 m²
En Pleury	12 ventes	-	-	62 m²
Bief Collon	7 ventes	-	-	658 m²
Courtelets	5 ventes	-	-	158 m²
Le Poisy	5 ventes	2 476 €/m²	1 812 €/m²	600 m²
Rue De L Eglise	4 ventes	-	4 647 €/m²	210 m²
L Epinet	3 ventes	2 692 €/m²	-	527 m²
La Poncette	3 ventes	3 232 €/m²	-	539 m²
Les Billets	3 ventes	1 560 €/m²	-	207 m²
Rue Des Arums	3 ventes	2 596 €/m²	-	750 m²
Av Du Revermont	2 ventes	-	3 150 €/m²	-
En Cuiron	2 ventes	-	-	103 m²
En Domagne	2 ventes	-	-	795 m²
En Morillon	2 ventes	689 €/m²	-	877 m²
Rte De Revonnas	2 ventes	3 550 €/m²	-	808 m²
Che Du Morillon	1 vente	2 803 €/m²	-	976 m²
Domagne	1 vente	-	-	1 871 m²
L Engorgere	1 vente	-	-	4 620 m²
Le Montay	1 vente	-	-	930 m²
Les Plans	1 vente	-	-	827 m²
Rte Des Soudanieres	1 vente	2 327 €/m²	-	258 m²

Prix de l'immobilier autour de Ceyzériat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ceyzériat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km