Que signifient les données DVF pour Cessy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cessy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cessy compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cessy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cessy, le prix moyen est de 5 179 €/m² et le prix médian de 5 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cessy n'apparaissent pas ?

Une rue de Cessy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cessy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cessy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cessy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cessy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cessy au prix de 5 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cessy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cessy entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cessy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cessy, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 5 353 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 4 661 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Cessy

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01071 5 570 habitants

↑ +0.70%

5 179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 039 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cessy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cessy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

5 353 €/m²

Prix médian/m²

5 422 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

4 661 €/m²

Prix médian/m²

4 662 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +44.10%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
442 Rue Des Muriers	06/05/2025	Appartement	82 m²	396 118 €	4 831 €/m²
46 Che Des Panissieres	05/05/2025	Appartement	57 m²	229 000 €	4 018 €/m²
721 Rue Du Moulin	30/04/2025	Appartement	106 m²	450 000 €	4 245 €/m²
284 Che Des Longes Rayes	28/04/2025	Appartement	65 m²	305 000 €	4 692 €/m²
182 Rue Du Saugy	16/04/2025	Maison	145 m²	750 000 €	5 172 €/m²
67 Rte De Geneve	11/04/2025	Appartement	62 m²	340 000 €	5 484 €/m²
23 Lot Le Pre De L'Etang	08/04/2025	Maison	131 m²	328 000 €	2 504 €/m²
195 Rte De Pitegny	02/04/2025	Appartement	86 m²	445 000 €	5 174 €/m²
90 Imp De La Moraine	27/03/2025	Maison	85 m²	353 000 €	4 153 €/m²
97 Rte De Geneve	26/03/2025	Appartement	75 m²	311 980 €	4 160 €/m²
423 Rue Du Mont Blanc	25/03/2025	Maison	181 m²	830 000 €	4 586 €/m²
120 Che Du Martinet	25/03/2025	Appartement	67 m²	317 500 €	4 739 €/m²
97 Rte De Geneve	24/03/2025	Appartement	44 m²	190 000 €	4 318 €/m²
424 Rue De La Mairie	21/03/2025	Local commercial	17 m²	17 000 €	1 000 €/m²
48 Imp Du Puits	13/03/2025	Maison	70 m²	416 000 €	5 943 €/m²
57 Che Du Marais	11/03/2025	Maison	64 m²	525 000 €	8 203 €/m²
57 Che Du Marais	11/03/2025	Maison	64 m²	525 000 €	8 203 €/m²
229 Rue Des Muriers	24/02/2025	Maison	127 m²	675 000 €	5 315 €/m²
181 Imp De La Moraine	19/02/2025	Maison	97 m²	550 000 €	5 670 €/m²
64 Che De Dessous Les Murs	19/02/2025	Appartement	71 m²	365 000 €	5 141 €/m²