Que signifient les données DVF pour Buellas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buellas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buellas compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buellas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buellas, le prix moyen est de 2 666 €/m² et le prix médian de 2 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buellas n'apparaissent pas ?

Une rue de Buellas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Buellas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buellas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buellas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buellas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buellas au prix de 2 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buellas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buellas entre 2024 et 2025 est de +15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buellas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buellas, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 666 €/m².

Prix immobilier Buellas

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01065 1 899 habitants 185 hab./km²

↑ +15.40%

2 666 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buellas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 532 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buellas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buellas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buellas.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buellas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

2 666 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 532 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
121 Rue Des Tulipes	18/04/2025	Maison	96 m²	249 000 €	2 594 €/m²
121 Rue Des Tulipes	18/04/2025	Maison	96 m²	249 000 €	2 594 €/m²
343 Che De La Poudrerie	06/03/2025	Maison	92 m²	292 000 €	3 174 €/m²
343 Che De La Poudrerie	06/03/2025	Maison	92 m²	292 000 €	3 174 €/m²
70 Che Du Vieux Chene	10/02/2025	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
2093 Rte De Buesle	17/01/2025	Maison	131 m²	259 000 €	1 977 €/m²
100 All De La Batteuse	10/01/2025	Maison	126 m²	360 000 €	2 857 €/m²
459 Che Du Petit Corgenon	06/01/2025	Maison	190 m²	490 000 €	2 579 €/m²
459 Che Du Petit Corgenon	06/01/2025	Maison	190 m²	490 000 €	2 579 €/m²
264 Rue De La Poste	20/12/2024	Appartement	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
264 Rue De La Poste	20/12/2024	Appartement	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
5346 Corgenon	13/12/2024	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
240 Rue De La Poste	30/10/2024	Appartement	66 m²	133 000 €	2 015 €/m²
268 Rue De La Gare	16/10/2024	Maison	135 m²	274 100 €	2 030 €/m²
470 Chem De Serres	10/10/2024	Appartement	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
100 Che Des Dards	11/09/2024	Maison	196 m²	385 000 €	1 964 €/m²
260 Chem Des Prosts	27/08/2024	Maison	108 m²	249 000 €	2 306 €/m²
260 Chem Des Prosts	27/08/2024	Maison	108 m²	249 000 €	2 306 €/m²
5346 Corgenon	24/08/2024	Maison	51 m²	690 000 €	13 529 €/m²
61 Chem Du Petit Corgenon	02/08/2024	Maison	112 m²	350 000 €	3 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buellas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Petit Corgenon	11 ventes	2 578 €/m²	-	1 366 m²
Rte De Buesle	6 ventes	1 977 €/m²	-	866 m²
Aux Champs	3 ventes	-	-	682 m²
La Presle	3 ventes	-	-	4 298 m²
Che De La Poudrerie	2 ventes	3 173 €/m²	-	750 m²
Rue Des Tulipes	2 ventes	2 593 €/m²	-	660 m²
All De La Batteuse	1 vente	2 857 €/m²	-	756 m²
Au Chanoz	1 vente	-	-	3 660 m²
Bois De Serre	1 vente	-	-	3 688 m²
Che Du Vieux Chene	1 vente	2 422 €/m²	-	1 065 m²
Faverges	1 vente	-	-	837 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	734 m²
Le Village	1 vente	-	-	8 598 m²
Petit Corgenon	1 vente	-	-	415 m²
Richagon	1 vente	-	-	7 130 m²

Prix de l'immobilier autour de Buellas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buellas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km