Que signifient les données DVF pour Bresse Vallons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bresse Vallons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bresse Vallons compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bresse Vallons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bresse Vallons, le prix moyen est de 2 782 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bresse Vallons n'apparaissent pas ?

Une rue de Bresse Vallons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bresse Vallons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bresse Vallons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bresse Vallons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bresse Vallons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bresse Vallons au prix de 2 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bresse Vallons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bresse Vallons entre 2024 et 2025 est de +30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bresse Vallons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bresse Vallons, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 782 €/m².

Prix immobilier Bresse Vallons

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01130 2 388 habitants 91 hab./km²

↑ +30.80%

2 782 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bresse Vallons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bresse Vallons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bresse Vallons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bresse Vallons.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bresse Vallons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

2 782 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
504 Rte Des Perthuisettes	18/04/2025	Maison	198 m²	50 000 €	253 €/m²
232 Che De La Vieille Ronge	18/03/2025	Maison	34 m²	255 000 €	7 500 €/m²
1322 Rue Prosper Convert	25/02/2025	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
1322 Rue Prosper Convert	25/02/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
1322 Rue Prosper Convert	25/02/2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
1206 Rte D'Etrez	15/01/2025	Maison	195 m²	361 000 €	1 851 €/m²
1206 Rte D'Etrez	15/01/2025	Maison	195 m²	361 000 €	1 851 €/m²
330 Rte Des Puthods	27/12/2024	Maison	102 m²	192 000 €	1 882 €/m²
5595 Rte De La Zone Nord	22/11/2024	Local commercial	1 421 m²	1 000 000 €	704 €/m²
345 Che De Balvay	08/11/2024	Maison	87 m²	93 000 €	1 069 €/m²
345 Che De Balvay	08/11/2024	Maison	87 m²	93 000 €	1 069 €/m²
5566 Les Adams	31/10/2024	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
2 Pl Du Marche	11/10/2024	Maison	288 m²	515 000 €	1 788 €/m²
275 Rte Des Fourches	24/09/2024	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
275 Rte Des Fourches	24/09/2024	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
30 All Les Coquelicots	31/07/2024	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
51 Rue Du Petit Bosquet	30/07/2024	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
950 Rte De Foissiat	26/07/2024	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
565 Rte De Foissiat	26/07/2024	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
565 Rte De Foissiat	26/07/2024	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bresse Vallons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chassagne	5 ventes	-	-	732 m²
Rue Prosper Convert	5 ventes	1 700 €/m²	-	-
Rte Des Perthuisettes	4 ventes	252 €/m²	-	-
Rte D'Etrez	4 ventes	1 851 €/m²	-	606 m²
Aux Billets	2 ventes	-	-	17 707 m²
La Colombe	2 ventes	-	-	419 m²
Petit Montatin	2 ventes	-	-	1 154 m²
Che De La Vieille Ronge	1 vente	7 500 €/m²	-	1 978 m²
La Lechere	1 vente	-	-	5 244 m²
La Spire	1 vente	-	-	21 320 m²
Les Perrets	1 vente	-	-	970 m²

Prix de l'immobilier autour de Bresse Vallons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bresse Vallons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km