Que signifient les données DVF pour Bresse Vallons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bresse Vallons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bresse Vallons compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bresse Vallons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bresse Vallons, le prix moyen est de 2 782 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bresse Vallons n'apparaissent pas ?

Une rue de Bresse Vallons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bresse Vallons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bresse Vallons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bresse Vallons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bresse Vallons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bresse Vallons au prix de 2 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bresse Vallons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bresse Vallons entre 2024 et 2025 est de +30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bresse Vallons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bresse Vallons, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 782 €/m².

Prix immobilier Bresse Vallons

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01130 2 393 habitants

↑ +30.80%

2 782 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bresse Vallons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bresse Vallons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

2 782 €/m²

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
504 Rte Des Perthuisettes	18/04/2025	Maison	198 m²	50 000 €	253 €/m²
232 Che De La Vieille Ronge	18/03/2025	Maison	34 m²	255 000 €	7 500 €/m²
1322 Rue Prosper Convert	25/02/2025	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
1322 Rue Prosper Convert	25/02/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
1322 Rue Prosper Convert	25/02/2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
1206 Rte D'Etrez	15/01/2025	Maison	195 m²	361 000 €	1 851 €/m²
1206 Rte D'Etrez	15/01/2025	Maison	195 m²	361 000 €	1 851 €/m²
330 Rte Des Puthods	27/12/2024	Maison	102 m²	192 000 €	1 882 €/m²
5595 Rte De La Zone Nord	22/11/2024	Local commercial	1 421 m²	1 000 000 €	704 €/m²
345 Che De Balvay	08/11/2024	Maison	87 m²	93 000 €	1 069 €/m²
345 Che De Balvay	08/11/2024	Maison	87 m²	93 000 €	1 069 €/m²
5566 Les Adams	31/10/2024	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
2 Pl Du Marche	11/10/2024	Maison	288 m²	515 000 €	1 788 €/m²
275 Rte Des Fourches	24/09/2024	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
275 Rte Des Fourches	24/09/2024	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
30 All Les Coquelicots	31/07/2024	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
51 Rue Du Petit Bosquet	30/07/2024	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
950 Rte De Foissiat	26/07/2024	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
565 Rte De Foissiat	26/07/2024	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
565 Rte De Foissiat	26/07/2024	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chassagne	5 ventes	-	-	732 m²
Rue Prosper Convert	5 ventes	1 700 €/m²	-	-
Rte Des Perthuisettes	4 ventes	252 €/m²	-	-
Rte D'Etrez	4 ventes	1 851 €/m²	-	606 m²
Aux Billets	2 ventes	-	-	17 707 m²
La Colombe	2 ventes	-	-	419 m²
Petit Montatin	2 ventes	-	-	1 154 m²
Che De La Vieille Ronge	1 vente	7 500 €/m²	-	1 978 m²
La Lechere	1 vente	-	-	5 244 m²
La Spire	1 vente	-	-	21 320 m²
Les Perrets	1 vente	-	-	970 m²