Que signifient les données DVF pour Brégnier-Cordon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brégnier-Cordon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brégnier-Cordon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brégnier-Cordon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brégnier-Cordon, le prix moyen est de 706 €/m² et le prix médian de 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brégnier-Cordon n'apparaissent pas ?

Une rue de Brégnier-Cordon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Brégnier-Cordon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brégnier-Cordon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brégnier-Cordon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brégnier-Cordon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brégnier-Cordon au prix de 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brégnier-Cordon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brégnier-Cordon entre 2024 et 2025 est de -63.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brégnier-Cordon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brégnier-Cordon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 706 €/m².

Prix immobilier Brégnier-Cordon

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01058 812 habitants

↓ -63.40%

706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

706 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brégnier-Cordon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brégnier-Cordon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.50%

706 €/m²

Prix médian/m²

706 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1318 Rue De La Mairie	11/04/2025	Maison	110 m²	112 000 €	1 018 €/m²
87 Rue Des Cours Fleuries	13/03/2025	Maison	150 m²	59 000 €	393 €/m²
245 Rue Du Chateau	30/12/2024	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
253 Che De La Clopette	29/11/2024	Maison	67 m²	215 000 €	3 209 €/m²
210 Rue Du Chateau	15/11/2024	Maison	178 m²	269 000 €	1 511 €/m²
148 La Tuiliere	12/11/2024	Local commercial	1 700 m²	1 €	0 €/m²
859 Rue De La Cascade	18/09/2024	Maison	76 m²	234 330 €	3 083 €/m²
58 Lot Coteille	17/09/2024	Maison	106 m²	277 900 €	2 622 €/m²
853 Rue De La Cascade	02/08/2024	Maison	90 m²	161 000 €	1 789 €/m²
66 Rue De La Poste	26/06/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
2 Che De Pommaret	24/05/2024	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
49 Che De Pommaret	03/05/2024	Maison	80 m²	171 000 €	2 138 €/m²
137 Rue De La Poste	02/04/2024	Appartement	28 m²	39 910 €	1 425 €/m²
1005 Rue De La Mairie	01/03/2024	Maison	145 m²	230 000 €	1 586 €/m²
911 Rue De La Cascade	15/02/2024	Local commercial	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
911 Rue De La Cascade	15/02/2024	Local commercial	172 m²	150 000 €	872 €/m²
911 Rue De La Cascade	15/02/2024	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
886 Rue De La Cascade	07/02/2024	Appartement	130 m²	40 000 €	308 €/m²
886 Rue De La Cascade	07/02/2024	Appartement	125 m²	40 000 €	320 €/m²
6 Imp Du Canal	29/01/2024	Maison	108 m²	174 000 €	1 611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brotelat	2 ventes	-	-	2 332 m²
Cours	2 ventes	-	-	530 m²
La Bruyere	2 ventes	-	-	330 m²
Lapierre	2 ventes	-	-	800 m²
Perrozet	2 ventes	-	-	102 m²
Rue Des Cours Fleuries	2 ventes	393 €/m²	-	-
Rue De La Mairie	1 vente	1 018 €/m²	-	207 m²