Que signifient les données DVF pour Bourg-en-Bresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-en-Bresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-en-Bresse compte 207 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-en-Bresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-en-Bresse, le prix moyen est de 2 046 €/m² et le prix médian de 2 067 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-en-Bresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-en-Bresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bourg-en-Bresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-en-Bresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-en-Bresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-en-Bresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-en-Bresse au prix de 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-en-Bresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-en-Bresse entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-en-Bresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-en-Bresse, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 271 €/m². 166 ventes d'appartements au prix moyen de 1 984 €/m². 16 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 655 €/m².

Prix immobilier Bourg-en-Bresse

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01053 42 372 habitants 1 763 hab./km²

↓ -0.10%

2 046 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-en-Bresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 067 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

207

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-en-Bresse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-en-Bresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-en-Bresse.

Répartition des ventes par type de bien

223 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

18,4%

74,4%

Maisons

41 ventes · 18,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

166 ventes · 74,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

16 ventes · 7,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-en-Bresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

2 271 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (166 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 984 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 973 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (16 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 655 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 405 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Georges Clemenceau	13/06/2025	Local commercial	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
7 Rue Georges Guynemer	05/06/2025	Appartement	90 m²	80 000 €	889 €/m²
43 Av Maginot	05/06/2025	Appartement	33 m²	60 000 €	1 818 €/m²
7 Rue De Savoie	05/06/2025	Maison	94 m²	198 000 €	2 106 €/m²
3 Rue Robert Schuman	05/06/2025	Appartement	87 m²	108 000 €	1 241 €/m²
7 Imp Littre	04/06/2025	Appartement	16 m²	52 000 €	3 250 €/m²
49 Av Maginot	04/06/2025	Appartement	18 m²	44 000 €	2 444 €/m²
29 Bd Voltaire	03/06/2025	Appartement	59 m²	125 940 €	2 135 €/m²
12 Rue Gambetta	03/06/2025	Appartement	82 m²	135 800 €	1 656 €/m²
26 Rue Jules Belley	31/05/2025	Maison	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
6 Rue Bichat	28/05/2025	Local commercial	186 m²	230 000 €	1 237 €/m²
80 Av De Macon	28/05/2025	Appartement	30 m²	107 000 €	3 567 €/m²
80 Av De Macon	28/05/2025	Appartement	32 m²	107 000 €	3 344 €/m²
9 Rue Doc Ebrard	27/05/2025	Local commercial	58 m²	49 000 €	845 €/m²
30 Rue Frobert	27/05/2025	Maison	83 m²	204 000 €	2 458 €/m²
39 Rue De Montholon	27/05/2025	Appartement	91 m²	231 200 €	2 541 €/m²
36 Rue De La Republique	26/05/2025	Appartement	46 m²	63 000 €	1 370 €/m²
9 Quai Henri Groboz	26/05/2025	Appartement	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
2 Rue Bourgmayer	26/05/2025	Appartement	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
2 Rue Bourgmayer	26/05/2025	Appartement	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-en-Bresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd De Brou	35 ventes	-	1 795 €/m²	14 m²
Rue Amedee Fornet	31 ventes	1 470 €/m²	-	470 m²
Av Maginot	29 ventes	-	2 244 €/m²	221 m²
Av Amedee Mercier	23 ventes	-	1 663 €/m²	-
Bd Voltaire	23 ventes	-	7 132 €/m²	131 m²
Rue De Montholon	22 ventes	2 275 €/m²	2 660 €/m²	561 m²
Rue Charles Robin	20 ventes	-	2 747 €/m²	-
Rue Du Palais	20 ventes	-	3 807 €/m²	-
Imp Auguste Perrodin	18 ventes	-	-	863 m²
All De Challes	17 ventes	-	1 899 €/m²	-
Rue De L Est	16 ventes	-	1 525 €/m²	-
Rue Mal De Lattre De Tassigny	15 ventes	-	2 525 €/m²	-
Rue Charles Guillon	13 ventes	-	11 940 €/m²	39 m²
Rue Doc Nodet	12 ventes	-	1 611 €/m²	-
Rue Du Stand	12 ventes	-	1 975 €/m²	4 288 m²
Rue Des Dimes	11 ventes	-	1 839 €/m²	997 m²
Bd Mal Leclerc	10 ventes	1 327 €/m²	1 910 €/m²	398 m²
Rue Du Pont Des Chevres	10 ventes	-	-	543 m²
All Du Parc St Nicolas	9 ventes	-	1 600 €/m²	-
Bd De L Hippodrome	9 ventes	-	1 688 €/m²	-
Bd Du 8 Mai 1945	9 ventes	-	-	-
Av Du Mail	8 ventes	1 250 €/m²	3 000 €/m²	168 m²
Av Jean Jaures	8 ventes	-	1 768 €/m²	-
Rue Bourgmayer	8 ventes	-	4 622 €/m²	-
Rue Comte De La Teyssonniere	8 ventes	2 569 €/m²	2 241 €/m²	512 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourg-en-Bresse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourg-en-Bresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km