Que signifient les données DVF pour Birieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Birieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Birieux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Birieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Birieux, le prix moyen est de 1 894 €/m² et le prix médian de 1 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Birieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Birieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Birieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Birieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Birieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Birieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Birieux au prix de 1 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Birieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Birieux entre 2024 et 2025 est de -45.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Birieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Birieux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 832 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 955 €/m².

Prix immobilier Birieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01045 280 habitants

↓ -45.70%

1 894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Birieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Birieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

1 832 €/m²

Prix médian/m²

1 832 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 955 €/m²

Prix médian/m²

1 955 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5105 Moronzart	28/04/2025	Appartement	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
5006 Le Village	27/02/2025	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
5109 Le Village	04/11/2024	Maison	76 m²	265 000 €	3 487 €/m²
5105 Moronzart	19/12/2023	Appartement	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
5071 Le Village	18/09/2023	Maison	161 m²	432 000 €	2 683 €/m²
5105 Moronzart	30/08/2023	Appartement	110 m²	55 000 €	500 €/m²
5105 Moronzart	30/08/2023	Appartement	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5105 Moronzart	30/08/2023	Appartement	110 m²	55 000 €	500 €/m²
5105 Moronzart	30/08/2023	Appartement	90 m²	55 000 €	611 €/m²
5006 Le Village	25/04/2023	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
5002 Le Village	09/12/2022	Local commercial	322 m²	340 000 €	1 056 €/m²
5002 Le Village	09/12/2022	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
5112 Moronzart	20/09/2022	Maison	132 m²	294 000 €	2 227 €/m²
5022 Lechere	07/07/2022	Appartement	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
5022 Lechere	08/10/2021	Appartement	107 m²	308 000 €	2 879 €/m²
5088 Cunet	30/06/2021	Maison	285 m²	355 000 €	1 246 €/m²
5109 Le Village	01/04/2021	Maison	72 m²	245 000 €	3 403 €/m²
5093 Lechere	01/03/2021	Maison	188 m²	432 000 €	2 298 €/m²
5005 Le Village	10/02/2021	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²