Que signifient les données DVF pour Beynost ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beynost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beynost compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beynost

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beynost, le prix moyen est de 3 475 €/m² et le prix médian de 3 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beynost n'apparaissent pas ?

Une rue de Beynost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Beynost ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beynost

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beynost couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beynost

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beynost au prix de 3 475 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beynost

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beynost entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beynost

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beynost, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 593 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 3 326 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 420 €/m².

Prix immobilier Beynost

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01043 4 936 habitants

↑ +5.30%

3 475 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beynost

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beynost
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

3 593 €/m²

Prix médian/m²

3 558 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

3 326 €/m²

Prix médian/m²

3 161 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -63.00%

420 €/m²

Prix médian/m²

420 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Imp Du Sermoraz	26/05/2025	Appartement	69 m²	199 950 €	2 898 €/m²
4 All Pr Alexandre Lacassagne	05/05/2025	Appartement	57 m²	241 610 €	4 239 €/m²
10 All Pr Alexandre Lacassagne	30/04/2025	Appartement	63 m²	235 000 €	3 730 €/m²
243 Av De La Gare	24/04/2025	Appartement	36 m²	69 000 €	1 917 €/m²
180 Rue Centrale	16/04/2025	Appartement	53 m²	203 350 €	3 837 €/m²
195 Che De Grange Debout	16/04/2025	Maison	122 m²	430 000 €	3 525 €/m²
195 Che De Grange Debout	16/04/2025	Maison	122 m²	430 000 €	3 525 €/m²
191 Che De La Sereine	24/03/2025	Maison	165 m²	360 400 €	2 184 €/m²
15 Imp Du Cussette	18/03/2025	Appartement	57 m²	184 000 €	3 228 €/m²
3 All Pr Alexandre Lacassagne	17/03/2025	Appartement	51 m²	84 450 €	1 656 €/m²
597 Rte De Geneve	17/03/2025	Maison	76 m²	350 000 €	4 605 €/m²
9 Lot Les Tournesols	14/03/2025	Maison	142 m²	470 000 €	3 310 €/m²
499 Rue Du Midi	12/03/2025	Maison	139 m²	662 150 €	4 764 €/m²
186 Che Vert	11/03/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
1080 Rue Centrale	11/03/2025	Maison	96 m²	400 000 €	4 167 €/m²
1080 Rue Centrale	11/03/2025	Maison	96 m²	400 000 €	4 167 €/m²
90 Che De La Fontaine Du Soleil	10/03/2025	Maison	45 m²	370 000 €	8 222 €/m²
90 Che De La Fontaine Du Soleil	10/03/2025	Maison	90 m²	370 000 €	4 111 €/m²
1452 Rue Centrale	10/03/2025	Maison	90 m²	354 940 €	3 944 €/m²
66 Imp Saint Pierre	20/02/2025	Appartement	75 m²	340 000 €	4 533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Cusset	1 vente	-	-	52 m²
Grange Debout	1 vente	-	-	192 m²
Les Ardilles	1 vente	-	-	2 060 m²
Les Gabettes	1 vente	-	-	625 m²
Lot Les Tournesols	1 vente	3 309 €/m²	-	419 m²
Plan Du Soleil	1 vente	-	-	637 m²
Rue Du Midi	1 vente	4 763 €/m²	-	831 m²