Que signifient les données DVF pour Bény ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bény, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bény compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bény

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bény, le prix moyen est de 1 915 €/m² et le prix médian de 2 091 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bény n'apparaissent pas ?

Une rue de Bény n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bény ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bény

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bény couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bény

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bény au prix de 1 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bény

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bény entre 2024 et 2025 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bény

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bény, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 915 €/m².

Prix immobilier Bény

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01038 777 habitants 42 hab./km²

↑ +10.50%

1 915 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bény. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 091 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bény

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bény au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bény.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bény. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

1 915 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 091 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rte Des Blancs	06/06/2025	Maison	116 m²	242 500 €	2 091 €/m²
1250 Rte De La Vavre	19/03/2025	Maison	72 m²	58 250 €	809 €/m²
613 Rte De La Bottiere	13/01/2025	Maison	80 m²	227 550 €	2 844 €/m²
1454 Rte De Veron	03/12/2024	Maison	123 m²	330 000 €	2 683 €/m²
89 Rte De La Ville	29/10/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
10 Pl Du Village	06/09/2024	Appartement	60 m²	154 000 €	2 567 €/m²
10 Pl Du Village	06/09/2024	Appartement	45 m²	154 000 €	3 422 €/m²
413 Rte De La Croix Carree	03/09/2024	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
514 Rte De Marboz	02/08/2024	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
514 Rte De Marboz	02/08/2024	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
620 Rte Du Moulin De Marmont	07/05/2024	Maison	165 m²	100 000 €	606 €/m²
152 Rte De La Bottiere	25/04/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
152 Rte De La Bottiere	25/04/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
2727 Rte Des Blancs	28/03/2024	Maison	142 m²	112 200 €	790 €/m²
2727 Rte Des Blancs	28/03/2024	Maison	142 m²	112 200 €	790 €/m²
517 Gr Grande Rue	20/03/2024	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
549 Rte Des Blanc-Pivet	12/10/2023	Maison	216 m²	470 000 €	2 176 €/m²
377 Rte De La Vavre	21/09/2023	Maison	126 m²	245 000 €	1 944 €/m²
377 Rte De La Vavre	21/09/2023	Maison	126 m²	245 000 €	1 944 €/m²
503 Rte De Strasbourg	23/05/2023	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bény. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bottiere	4 ventes	-	-	6 904 m²
La Vavre	4 ventes	-	-	1 535 m²
Foret Du Chatelet	2 ventes	-	-	13 260 m²
La Ville	2 ventes	-	-	394 m²
Les Avoinieres	2 ventes	-	-	1 140 m²
Les Grillets	2 ventes	-	-	1 352 m²
Rte Des Blancs	2 ventes	2 090 €/m²	-	1 660 m²
Taillis Des Couardes	2 ventes	-	-	22 128 m²
Au Cornier	1 vente	-	-	1 441 m²
Foret De Marmon	1 vente	-	-	4 490 m²
Le Charpinet	1 vente	-	-	2 803 m²
Le Maniller	1 vente	-	-	38 m²
Les Thibaudes	1 vente	-	-	9 540 m²
Rte De La Bottiere	1 vente	2 844 €/m²	-	1 661 m²
Rte De La Vavre	1 vente	809 €/m²	-	1 510 m²

Prix de l'immobilier autour de Bény

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bény. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km