Que signifient les données DVF pour Bénonces ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénonces, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bénonces compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bénonces

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bénonces, le prix moyen est de 765 €/m² et le prix médian de 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bénonces n'apparaissent pas ?

Une rue de Bénonces n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bénonces ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bénonces

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bénonces couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bénonces

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bénonces au prix de 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bénonces

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bénonces entre 2024 et 2025 est de -50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bénonces

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bénonces, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 765 €/m².

Prix immobilier Bénonces

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01037 311 habitants 20 hab./km²

↓ -50.50%

765 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bénonces. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

765 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bénonces

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bénonces au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bénonces.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bénonces. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

765 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

765 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
379 Rue Principale	12/02/2025	Maison	170 m²	130 000 €	765 €/m²
31 Imp Du Lavoir De Silan	12/11/2024	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
40 Rue Des Rochettes	23/07/2024	Maison	200 m²	180 000 €	900 €/m²
7 Imp Du Petit Fossot	15/07/2024	Appartement	38 m²	135 000 €	3 553 €/m²
7 Imp Du Petit Fossot	15/07/2024	Appartement	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
286 Rue Des Vignes	13/05/2024	Maison	17 m²	42 000 €	2 471 €/m²
312 Rue De Cuny	29/09/2023	Maison	29 m²	48 000 €	1 655 €/m²
151 Rue De La Cascade	26/09/2023	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
151 Rue De La Cascade	26/09/2023	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
11 Rue Des Rochettes	31/08/2023	Maison	53 m²	119 000 €	2 245 €/m²
96 Imp Du Petit Fossot	25/04/2023	Maison	110 m²	319 000 €	2 900 €/m²
5 Rue Des Charbonniers	30/11/2022	Maison	84 m²	164 000 €	1 952 €/m²
281 Rue Principale	14/10/2022	Maison	200 m²	283 450 €	1 417 €/m²
64 Rue Du Grand Fossot	07/09/2022	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
151 Rue Du Grand Fossot	07/09/2022	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
325 Rue Des Vignes	04/08/2022	Maison	45 m²	124 290 €	2 762 €/m²
61 Rue Du Mollard	07/06/2022	Maison	82 m²	7 000 €	85 €/m²
5063 Rue Du Grand Fossot	29/03/2022	Maison	50 m²	89 000 €	1 780 €/m²
46 Rue Des Charbonniers	16/12/2021	Maison	160 m²	282 000 €	1 762 €/m²
84 Rue Du Tortoillet	08/12/2021	Maison	95 m²	58 000 €	611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bénonces. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pissot	10 ventes	-	-	390 m²
Petites Vignes	4 ventes	-	-	282 m²
Aux Vercheres	2 ventes	-	-	2 140 m²
Sous Chevallier	2 ventes	-	-	3 276 m²
Barbarin	1 vente	-	-	4 680 m²
Chamant	1 vente	-	-	5 420 m²
En Chirel	1 vente	-	-	2 526 m²
Jean Toussin	1 vente	-	-	280 m²
L Allegnier	1 vente	-	-	680 m²
La Couva	1 vente	-	-	42 m²
Les Rochettes	1 vente	-	-	961 m²
Poton	1 vente	-	-	930 m²
Prunier	1 vente	-	-	20 000 m²
Raclet	1 vente	-	-	3 100 m²
Rue Principale	1 vente	764 €/m²	-	86 m²
Sous Les Rochers De Cuny	1 vente	-	-	1 764 m²
Tovey	1 vente	-	-	1 210 m²

Prix de l'immobilier autour de Bénonces

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bénonces. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km