Que signifient les données DVF pour Belleydoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belleydoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belleydoux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belleydoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belleydoux, le prix moyen est de 2 753 €/m² et le prix médian de 2 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belleydoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Belleydoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Belleydoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belleydoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belleydoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belleydoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belleydoux au prix de 2 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belleydoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belleydoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belleydoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 753 €/m².

Prix immobilier Belleydoux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01035 306 habitants 17 hab./km²

2 753 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belleydoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 455 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belleydoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belleydoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belleydoux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belleydoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 753 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 455 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
467 Rte De Belle Voete	16/04/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
467 Rte De Belle Voete	16/04/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
30 Imp Des Granges	11/03/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
497 Imp Du Cernay	07/02/2025	Maison	178 m²	400 000 €	2 247 €/m²
650 Imp Le Souget	07/12/2023	Maison	107 m²	295 000 €	2 757 €/m²
597 Rte De La Fauconniere	30/11/2023	Maison	95 m²	108 000 €	1 137 €/m²
727 Rte Des Rochettes	07/10/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
28 Rte De Belle Voete	17/05/2023	Maison	60 m²	176 000 €	2 933 €/m²
1128 Rte D'Orvaz	29/03/2023	Appartement	104 m²	355 500 €	3 418 €/m²
1128 Rte D'Orvaz	29/03/2023	Local commercial	78 m²	355 500 €	4 558 €/m²
1128 Rte D'Orvaz	29/03/2023	Local commercial	85 m²	355 500 €	4 182 €/m²
367 Rte De La Fauconniere	24/03/2023	Appartement	58 m²	17 500 €	302 €/m²
84 Imp De La Lyzenette	29/09/2022	Maison	110 m²	226 100 €	2 055 €/m²
219 Rue Des Lapidaires	08/06/2022	Appartement	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
219 Rue Des Lapidaires	08/06/2022	Appartement	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
219 Rue Des Lapidaires	08/06/2022	Appartement	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
98 Rte Des Clarines	24/05/2022	Appartement	32 m²	93 000 €	2 906 €/m²
98 Rte Des Clarines	24/05/2022	Appartement	80 m²	93 000 €	1 162 €/m²
450 Rte Des Rochettes	23/03/2022	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
488 Rte De La Fauconniere	30/10/2020	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belleydoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cernois Vieux	5 ventes	-	-	1 959 m²
Le Delivret	5 ventes	-	-	2 501 m²
Imp Du Cernay	4 ventes	2 247 €/m²	-	1 778 m²
Cote Jean Martin	3 ventes	-	-	3 923 m²
Imp Des Granges	3 ventes	2 454 €/m²	-	900 m²
La Cochette	2 ventes	-	-	864 m²
Les Granges	2 ventes	-	-	1 122 m²
Rte De Belle Voete	2 ventes	3 555 €/m²	-	1 000 m²
Cote Au Moine	1 vente	-	-	2 350 m²
Mandaparis	1 vente	-	-	3 782 m²
Pre Paillard	1 vente	-	-	2 094 m²

Prix de l'immobilier autour de Belleydoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belleydoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km