Prix immobilier Belley
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belley. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Belley
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belley au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belley.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
17 ventes · 41,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
19 ventes · 46,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 12,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belley. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%2 169 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 093 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (19 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.30%2 009 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 028 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +41.90%2 487 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 134 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 262 Rue De Mortier | 21/05/2025 | Appartement | 38 m² | 90 500 € | 2 382 €/m² |
| 35 Rue De La Republique | 09/05/2025 | Appartement | 101 m² | 132 000 € | 1 307 €/m² |
| 10 Rue Du Mont | 09/05/2025 | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 127 Rue St Martin | 09/05/2025 | Appartement | 41 m² | 117 000 € | 2 854 €/m² |
| 9003 La Poterie | 05/05/2025 | Local commercial | 450 m² | 400 000 € | 889 €/m² |
| 40 All De La Source | 02/05/2025 | Appartement | 81 m² | 233 000 € | 2 877 €/m² |
| 81 Rue St Jean | 02/05/2025 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 467 Av Charles De Gaulle | 29/04/2025 | Local commercial | - | 190 000 € | - |
| 79 Rue St Martin | 14/04/2025 | Maison | 114 m² | 440 045 € | 3 860 €/m² |
| 57 Rue St Jean | 11/04/2025 | Appartement | 95 m² | 164 000 € | 1 726 €/m² |
| 2 Rue De La Republique | 10/04/2025 | Appartement | 98 m² | 132 680 € | 1 354 €/m² |
| 271 Che De Charignin | 09/04/2025 | Local commercial | 20 m² | 135 851 € | 6 793 €/m² |
| 94 Rue St Jean | 02/04/2025 | Maison | 100 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
| 4 Bd De Verdun | 31/03/2025 | Local commercial | 181 m² | 120 000 € | 663 €/m² |
| 63 Rue De La Republique | 27/03/2025 | Appartement | 73 m² | 106 500 € | 1 459 €/m² |
| 128 Che De La Cervoise | 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 Pl Des Terreaux | 25/03/2025 | Appartement | 88 m² | 50 000 € | 568 €/m² |
| 73 Gr Grande Rue | 19/03/2025 | Appartement | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 73 Gr Grande Rue | 19/03/2025 | Appartement | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 73 Gr Grande Rue | 19/03/2025 | Local commercial | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belley. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Brens | 2 ventes | 2 452 €/m² | - | 1 158 m² |
| Rue Des Bains | 2 ventes | - | - | 75 m² |
| Rue Du 5Eme Rtm | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Georges Girerd | 2 ventes | - | 994 €/m² | - |
| Rue Jules Ferry | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Recamier | 2 ventes | - | - | 80 m² |
| Sous Cublon Sud | 2 ventes | - | - | 1 529 m² |
| A Meuillens | 1 vente | - | - | 3 980 m² |
| Av Charles De Gaulle | 1 vente | - | - | 813 m² |
| Av Paul Chastel | 1 vente | - | 2 393 €/m² | - |
| Av Sonod | 1 vente | 1 568 €/m² | - | 503 m² |
| Bd Du Mail | 1 vente | - | - | - |
| Bois De Rothonne | 1 vente | - | - | 7 562 m² |
| Champeillon Ouest | 1 vente | - | - | 1 151 m² |
| Che De Billignin | 1 vente | 2 321 €/m² | - | 1 613 m² |
| Che De Charignin | 1 vente | - | - | - |
| Che Des Trois Cotes | 1 vente | 2 370 €/m² | - | 1 756 m² |
| Clos Des Ursules | 1 vente | - | - | 1 813 m² |
| Derriere La Cote | 1 vente | - | - | 6 458 m² |
| La Poterie | 1 vente | - | - | 1 330 m² |
| La Vuaz | 1 vente | - | - | 55 m² |
| Le Cottey | 1 vente | - | - | 580 m² |
| Lorette | 1 vente | - | - | 2 215 m² |
| Lot Les Jardins De Verone | 1 vente | - | - | 580 m² |
| Pl De La Vieille Porte | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Belley
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belley. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Virignin
2 189 €/m²
Données 2025
Brens
2 349 €/m²
Données 2025
Magnieu
2 225 €/m²
Données 2025
Parves et Nattages
2 083 €/m²
Données 2025
Arboys en Bugey
1 230 €/m²
Données 2025
Andert-et-Condon
2 478 €/m²
Données 2025
Colomieu
1 276 €/m²
Données 2024
Massignieu-de-Rives
2 670 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Belley
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belley, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Belley compte 36 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Belley
2 107 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Belley
2 068 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Belley n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Belley
25 rues de Belley ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Belley
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Belley :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Belley
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Belley :
🏠 Maisons
17 ventes
2 169 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
19 ventes
2 009 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
2 487 €/m²
Prix moyen/m²