Que signifient les données DVF pour Bâgé-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bâgé-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bâgé-le-Châtel compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bâgé-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bâgé-le-Châtel, le prix moyen est de 2 502 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bâgé-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Bâgé-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bâgé-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bâgé-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bâgé-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bâgé-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bâgé-le-Châtel au prix de 2 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bâgé-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bâgé-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de +16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bâgé-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bâgé-le-Châtel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 164 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 178 €/m².

Prix immobilier Bâgé-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01026 987 habitants

↑ +16.50%

2 502 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bâgé-le-Châtel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bâgé-le-Châtel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

2 164 €/m²

Prix médian/m²

2 164 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.10%

3 178 €/m²

Prix médian/m²

3 178 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Gr Grande Rue	16/05/2025	Local commercial	35 m²	138 000 €	3 943 €/m²
5006 Gr Grande Rue	16/05/2025	Appartement	40 m²	138 000 €	3 450 €/m²
5006 Gr Grande Rue	16/05/2025	Appartement	92 m²	138 000 €	1 500 €/m²
5329 A La Martinette	16/05/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
290 Rue Francois D'Urfe	15/05/2025	Maison	82 m²	228 600 €	2 788 €/m²
41 Rte De Montrevel	14/05/2025	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
41 Rte De Montrevel	14/05/2025	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
1028 Che De Ronde	08/04/2025	Maison	119 m²	236 000 €	1 983 €/m²
51 Rue Du Pave	26/02/2025	Appartement	55 m²	174 800 €	3 178 €/m²
5004 Ville	03/02/2025	Appartement	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
5004 Ville	03/02/2025	Appartement	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
5004 Ville	03/02/2025	Appartement	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
5028 Ville	17/12/2024	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
165 Rte De Montrevel	21/11/2024	Maison	105 m²	253 368 €	2 413 €/m²
5016 Pre Chalon	18/10/2024	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
5286 A La Martinette	02/10/2024	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
5286 A La Martinette	02/10/2024	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
5217 La Gripiniere	23/09/2024	Maison	79 m²	239 000 €	3 025 €/m²
44 Pl Puthod	10/07/2024	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
5079 Le Potey	24/05/2024	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Potey	10 ventes	-	-	91 m²
Ville	7 ventes	-	1 616 €/m²	244 m²
Rte De Montrevel	6 ventes	1 800 €/m²	-	1 140 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	-	2 475 €/m²	101 m²
Les Belouses	3 ventes	-	-	1 099 m²
A La Martinette	1 vente	2 444 €/m²	-	821 m²
Che De Ronde	1 vente	1 983 €/m²	-	244 m²
Rue Du Pave	1 vente	-	3 178 €/m²	-
Rue Francois D'Urfe	1 vente	2 787 €/m²	-	773 m²