Que signifient les données DVF pour Attignat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Attignat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Attignat compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Attignat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Attignat, le prix moyen est de 1 927 €/m² et le prix médian de 1 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Attignat n'apparaissent pas ?

Une rue de Attignat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Attignat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Attignat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Attignat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Attignat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Attignat au prix de 1 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Attignat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Attignat entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Attignat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Attignat, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 992 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 061 €/m².

Prix immobilier Attignat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01024 3 409 habitants 179 hab./km²

↓ -17.50%

1 927 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Attignat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Attignat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Attignat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Attignat.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,3%

35,7%

Maisons

9 ventes · 64,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 35,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Attignat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 992 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 965 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

2 061 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 254 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
614 Che Des Ecoliers	09/05/2025	Maison	65 m²	89 000 €	1 369 €/m²
47 Rue De L Industrie	24/04/2025	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €/m²
2279 Rte De Bourg	18/04/2025	Appartement	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
406 Rte De Montrevel	17/04/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
203 All De La Gare	21/03/2025	Maison	68 m²	219 160 €	3 223 €/m²
59 Rte De Saint Martin	20/03/2025	Appartement	48 m²	74 700 €	1 556 €/m²
110 All Des Papillons	20/03/2025	Maison	97 m²	254 000 €	2 619 €/m²
87 Rue De L Eglise	19/03/2025	Appartement	85 m²	286 880 €	3 375 €/m²
59 Rte De Saint Martin	14/03/2025	Appartement	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
59 Rte De Saint Martin	26/02/2025	Appartement	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
255 Che Des Ecoliers	19/02/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
255 Che Des Ecoliers	19/02/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
2497 Rte Des Greffets	10/02/2025	Maison	150 m²	345 900 €	2 306 €/m²
2497 Rte Des Greffets	10/02/2025	Maison	150 m²	345 900 €	2 306 €/m²
338 All De L Aulnaie	24/01/2025	Maison	103 m²	257 000 €	2 495 €/m²
141 Che Des Oassats	09/01/2025	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
5816 Charmeil	23/12/2024	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
45 La Mare	10/12/2024	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
45 La Mare	10/12/2024	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
59 Rte De Saint Martin	29/11/2024	Appartement	47 m²	280 000 €	5 957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Attignat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Martin	9 ventes	-	1 613 €/m²	-
Les Bons	8 ventes	-	-	10 398 m²
Rte Des Greffets	6 ventes	2 306 €/m²	-	961 m²
Che Des Ecoliers	5 ventes	1 606 €/m²	-	714 m²
Crangeat	5 ventes	-	-	1 321 m²
Vacagnole	5 ventes	-	-	4 144 m²
Les Chanees	4 ventes	-	-	716 m²
Rue De L Eglise	4 ventes	-	3 375 €/m²	-
Sur La Route	4 ventes	-	-	408 m²
La Genetiere	3 ventes	-	-	3 449 m²
Beaux Bois	2 ventes	-	-	1 505 m²
L Etang	2 ventes	-	-	7 238 m²
Les Colonnes	2 ventes	-	-	2 522 m²
Manoeuvre	2 ventes	-	-	6 582 m²
Mouchillon	2 ventes	-	-	2 180 m²
Terre Des Vergers	2 ventes	-	-	1 462 m²
All De L Aulnaie	1 vente	2 495 €/m²	-	954 m²
All De La Gare	1 vente	3 222 €/m²	-	230 m²
All Des Papillons	1 vente	2 618 €/m²	-	1 252 m²
Attignat Village	1 vente	-	-	36 m²
Baton	1 vente	-	-	10 852 m²
Bergerie	1 vente	-	-	102 m²
Che Des Oassats	1 vente	1 434 €/m²	-	-
Cunee	1 vente	-	-	394 m²
D Avar	1 vente	-	-	26 666 m²

Prix de l'immobilier autour de Attignat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Attignat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km