Que signifient les données DVF pour Ambérieu-en-Bugey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambérieu-en-Bugey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambérieu-en-Bugey compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambérieu-en-Bugey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen est de 3 099 €/m² et le prix médian de 2 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambérieu-en-Bugey n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambérieu-en-Bugey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ambérieu-en-Bugey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambérieu-en-Bugey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambérieu-en-Bugey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambérieu-en-Bugey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambérieu-en-Bugey au prix de 3 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambérieu-en-Bugey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambérieu-en-Bugey entre 2024 et 2025 est de +34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambérieu-en-Bugey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambérieu-en-Bugey, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 3 653 €/m². 26 ventes d'appartements au prix moyen de 2 285 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 685 €/m².

Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01004 15 554 habitants

↑ +34.20%

3 099 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 440 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambérieu-en-Bugey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambérieu-en-Bugey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (36 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.50%

3 653 €/m²

Prix médian/m²

2 506 €/m²

Appartements (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 285 €/m²

Prix médian/m²

2 279 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.50%

685 €/m²

Prix médian/m²

685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Tremollard	03/06/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
79 Rue De La Chapelle	28/05/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
16 Pl Du 8 Mai 1945	27/05/2025	Appartement	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
23 Rue De La Resistance	26/05/2025	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
13 Rue Jean Jaures	23/05/2025	Appartement	84 m²	152 228 €	1 812 €/m²
149 Rue Du Tiret	20/05/2025	Maison	121 m²	465 000 €	3 843 €/m²
10 Rue De La Petite Croze	15/05/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
9050 Rue Alexandre Berard	14/05/2025	Local commercial	13 m²	88 000 €	6 769 €/m²
9050 Rue Alexandre Berard	14/05/2025	Local commercial	52 m²	88 000 €	1 692 €/m²
15 Che Du Platre	13/05/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
54 Rue Marcel Et Ida Demia	07/05/2025	Appartement	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
89 Av Roger Salengro	07/05/2025	Local commercial	164 m²	76 910 €	469 €/m²
69 Rue Aristide Briand	05/05/2025	Local commercial	41 m²	265 000 €	6 463 €/m²
69 Rue Aristide Briand	05/05/2025	Appartement	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
69 Rue Aristide Briand	05/05/2025	Appartement	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
69 Rue Aristide Briand	05/05/2025	Appartement	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
51 Rue De La Chapelle	30/04/2025	Maison	124 m²	243 000 €	1 960 €/m²
101 Rue Alexandre Berard	30/04/2025	Appartement	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
25 Rue De La Petite Croze	30/04/2025	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
111 Rue Des Vignes	29/04/2025	Appartement	123 m²	311 000 €	2 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Gen De Gaulle	1 vente	-	3 225 €/m²	-
Av Du Gen Sarrail	1 vente	-	1 813 €/m²	-
Bellievre	1 vente	-	-	287 m²
Che De La Jaciniere	1 vente	2 919 €/m²	-	915 m²
Che Des Abbeanches	1 vente	1 123 €/m²	-	995 m²
Che Des Cotes	1 vente	2 840 €/m²	-	366 m²
Che Du Platre	1 vente	3 097 €/m²	-	341 m²
Clos De Tricaud	1 vente	-	-	160 m²
En Marmorain	1 vente	-	-	563 m²
En Mollard Joly	1 vente	-	-	330 m²
En Point Boeuf	1 vente	-	-	2 m²
Imp De La Gare	1 vente	-	-	-
La Barbotiere	1 vente	-	-	14 m²
La Poepe Sud	1 vente	-	-	220 m²
La Tuiliere	1 vente	-	-	119 m²
Les Gremodieres	1 vente	-	-	1 216 m²
Lot En Point Boeuf	1 vente	-	-	1 593 m²
Pres Marboz	1 vente	-	-	587 m²
Quartier Les Ecoles	1 vente	-	-	44 m²
Rue Amedee Bonnet	1 vente	2 333 €/m²	-	39 m²
Rue De Chanves	1 vente	1 171 €/m²	-	65 m²
Rue Du Pont	1 vente	-	-	453 m²
Rue Marquis Albert De Dion	1 vente	-	-	850 m²
Sur Mollon	1 vente	-	-	35 m²
Tiret	1 vente	-	-	13 m²