Que signifient les données DVF pour Ambérieu-en-Bugey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambérieu-en-Bugey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambérieu-en-Bugey compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambérieu-en-Bugey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen est de 3 099 €/m² et le prix médian de 2 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambérieu-en-Bugey n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambérieu-en-Bugey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ambérieu-en-Bugey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambérieu-en-Bugey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambérieu-en-Bugey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambérieu-en-Bugey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambérieu-en-Bugey au prix de 3 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambérieu-en-Bugey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambérieu-en-Bugey entre 2024 et 2025 est de +34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambérieu-en-Bugey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambérieu-en-Bugey, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 3 653 €/m². 26 ventes d'appartements au prix moyen de 2 285 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 685 €/m².

Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01004 15 934 habitants 649 hab./km²

↑ +34.20%

3 099 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ambérieu-en-Bugey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 440 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambérieu-en-Bugey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ambérieu-en-Bugey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ambérieu-en-Bugey.

Répartition des ventes par type de bien

65 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,4%

40,0%

Maisons

36 ventes · 55,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

26 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ambérieu-en-Bugey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +57.50%

3 653 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 506 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (26 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 285 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 279 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -52.50%

685 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

685 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Tremollard	03/06/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
79 Rue De La Chapelle	28/05/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
16 Pl Du 8 Mai 1945	27/05/2025	Appartement	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
23 Rue De La Resistance	26/05/2025	Maison	87 m²	195 000 €	2 241 €/m²
13 Rue Jean Jaures	23/05/2025	Appartement	84 m²	152 228 €	1 812 €/m²
149 Rue Du Tiret	20/05/2025	Maison	121 m²	465 000 €	3 843 €/m²
10 Rue De La Petite Croze	15/05/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
9050 Rue Alexandre Berard	14/05/2025	Local commercial	13 m²	88 000 €	6 769 €/m²
9050 Rue Alexandre Berard	14/05/2025	Local commercial	52 m²	88 000 €	1 692 €/m²
15 Che Du Platre	13/05/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
54 Rue Marcel Et Ida Demia	07/05/2025	Appartement	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
89 Av Roger Salengro	07/05/2025	Local commercial	164 m²	76 910 €	469 €/m²
69 Rue Aristide Briand	05/05/2025	Local commercial	41 m²	265 000 €	6 463 €/m²
69 Rue Aristide Briand	05/05/2025	Appartement	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
69 Rue Aristide Briand	05/05/2025	Appartement	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
69 Rue Aristide Briand	05/05/2025	Appartement	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
51 Rue De La Chapelle	30/04/2025	Maison	124 m²	243 000 €	1 960 €/m²
101 Rue Alexandre Berard	30/04/2025	Appartement	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
25 Rue De La Petite Croze	30/04/2025	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
111 Rue Des Vignes	29/04/2025	Appartement	123 m²	311 000 €	2 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ambérieu-en-Bugey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alexandre Berard	34 ventes	34 405 €/m²	2 094 €/m²	2 714 m²
Rue De La Republique	20 ventes	1 898 €/m²	7 660 €/m²	292 m²
Les Plantees De La Maladie	13 ventes	-	-	-
Rue Aristide Briand	11 ventes	-	2 885 €/m²	-
Sous La Chaume	11 ventes	-	-	-
En Pendant Ouest	10 ventes	1 045 €/m²	-	997 m²
Rue Du Depot	10 ventes	3 012 €/m²	2 416 €/m²	370 m²
Rue Berthelot	7 ventes	-	-	150 m²
Rue Des Vignes	7 ventes	-	2 529 €/m²	-
Rue Jules Ferry	7 ventes	2 582 €/m²	1 750 €/m²	212 m²
Carre Jobert	6 ventes	-	-	66 m²
Rue Marcel Et Ida Demia	6 ventes	2 998 €/m²	2 777 €/m²	486 m²
La Ville	5 ventes	-	-	78 m²
Rte Du Maquis	5 ventes	2 293 €/m²	-	1 022 m²
Rue Des Arenes	5 ventes	3 055 €/m²	-	622 m²
En Bourbouillon	4 ventes	-	-	47 m²
Pl Du 8 Mai 1945	4 ventes	-	2 500 €/m²	-
Rue De La Resistance	4 ventes	2 464 €/m²	-	803 m²
Rue Des Apotres	4 ventes	2 565 €/m²	2 550 €/m²	224 m²
Rue Jean Monnet	4 ventes	-	2 622 €/m²	-
Av Roger Salengro	3 ventes	-	2 489 €/m²	-
Haut Vareilles	3 ventes	-	-	221 m²
Jean De Paris	3 ventes	-	-	239 m²
Le Molard	3 ventes	-	-	1 007 m²
Pres De Chagneux	3 ventes	-	-	432 m²

Prix de l'immobilier autour de Ambérieu-en-Bugey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ambérieu-en-Bugey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km