# Fiscalite

Investissement • 22 Jan 2026

Acheter sur plan (VEFA) : avantages et points de vigilance

Découvrez les clés de l’achat sur plan (VEFA) : fonctionnement, avantages financiers, garanties et points de vigilance pour sécuriser votre investissement immobilier.

#Emprunt #Fiscalite #Placement Immobilier

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Michel Duar

5 min

Financement • 15 Jan 2026

Apport personnel immobilier : combien faut-il vraiment en 2026 ?

En 2026, l’apport personnel reste un élément clé pour obtenir un crédit immobilier, mais son montant dépend fortement du profil et du projet. Cet article détaille ce que les banques attendent réellement, les différences entre apport minimum et confortable, les cas sans apport et les stratégies pour optimiser son financement.

#Banque #Emprunt #Fiscalite

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Michel Duar

5 min

Investissement • 08 Jan 2026

Les signaux faibles qui annoncent un retournement de marché

Découvrez comment identifier les signaux faibles précurseurs d’un retournement de marché. Analysez le comportement des investisseurs, les divergences techniques, les volumes et les indicateurs économiques pour anticiper les changements avant qu’ils ne se matérialisent.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

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Michel Duar

7 min

Location • 30 Déc 2025

Immobilier 2026 : où investir quand les taux se stabilisent ?

La stabilisation des taux en 2026 redéfinit les stratégies immobilières. Villes sûres, zones en essor, nouvelles formes d’actifs et choix locatifs deviennent des leviers décisifs pour investir avec visibilité et renforcer ses rendements.

#Emprunt #Fiscalite #Placement Immobilier

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Michel Duar

5 min

Location • 25 Déc 2025

Comment fixer le “juste” loyer en 2026 ?

Découvrez comment évaluer votre logement, analyser le marché et appliquer les règles 2026 pour fixer un loyer juste et attractif, tout en maximisant votre rentabilité.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

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Michel Duar

6 min

Investissement • 20 Déc 2025

Louer à des professionnels : rentable ou risqué ?

Découvrez les avantages et les risques de louer bureaux ou cabinets à des professionnels, avec des conseils concrets pour sécuriser et rentabiliser votre investissement.

#Emprunt #Fiscalite #Investissement Locatif

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Michel Duar

5 min

Investissement • 16 Déc 2025

Comment repérer une ville en plein boom avant tout le monde

Découvrez comment identifier les villes à fort potentiel avant qu’elles n’explosent, grâce à l’analyse des infrastructures, du marché, de la démographie et des initiatives locales.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

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Michel Duar

5 min

Financement • 12 Déc 2025

Taxe foncière : comment l’anticiper et la réduire ?

La taxe foncière peut représenter une charge importante pour les propriétaires. En comprenant sa composition, en identifiant les leviers d’optimisation et en utilisant les dispositifs légaux, il est possible d’anticiper ses hausses et de réduire durablement son montant.

#Banque #Fiscalite #Placement Immobilier

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Michel Duar

5 min

Investissement • 11 Déc 2025

Déclaration des revenus fonciers : check-list complète

Optimisez votre déclaration de revenus fonciers grâce à une check-list complète. Découvrez comment choisir le bon régime fiscal, rassembler vos justificatifs, calculer vos revenus imposables et déduire correctement vos charges et travaux.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

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Michel Duar

7 min

Investissement • 09 Déc 2025

Faut-il encore investir en résidence senior en 2026 ?

Avec le vieillissement de la population et la maturité du marché, investir en résidence senior en 2026 soulève de nouvelles questions sur la rentabilité, les risques et les stratégies optimales pour sécuriser son placement. Cet article détaille les facteurs à considérer pour faire un choix éclairé.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

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Michel Duar

4 min

Financement • 08 Déc 2025

Devenir propriétaire grâce à la LOA immobilière : guide complet

La Location-Accession (LOA) immobilière offre une voie progressive pour devenir propriétaire tout en occupant déjà le logement. Ce dispositif hybride permet d’épargner, de sécuriser son budget et de préparer sereinement l’achat. Voici un aperçu clair et pratique pour comprendre son fonctionnement et ses avantages.

#Emprunt #Fiscalite #Placement Immobilier

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Michel Duar

5 min

Renovation • 05 Déc 2025

Meublé vs Nu : quelle location est la plus rentable aujourd’hui ?

Découvrez les différences entre location meublée et nue, leurs avantages fiscaux, leur rentabilité et les points à considérer pour optimiser vos revenus locatifs.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

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Michel Duar

5 min

Investissement • 02 Déc 2025

Quel statut choisir pour investir : SCI, SARL de famille ou nom propre ?

Investir dans l’immobilier implique de choisir le bon statut juridique. SCI, SARL de famille ou investissement en nom propre : découvrez les différences, avantages fiscaux, gestion et transmission pour optimiser vos projets.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

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Michel Duar

6 min

Renovation • 27 Nov 2025

Maisons bioclimatiques : solution d’avenir ?

Conçues pour s’adapter au climat et réduire la consommation d’énergie, les maisons bioclimatiques promettent confort, durabilité et économie. Mais entre théorie séduisante et contraintes techniques, sont-elles vraiment l’habitat du futur ou une illusion verte bien marketée ?

#DPE #Fiscalite #Isolation

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Michel Duar

4 min

Investissement • 24 Nov 2025

Immobilier locatif : tendances post-crise énergétique

La crise énergétique a transformé le visage de l’immobilier locatif. Entre rénovation, optimisation des consommations et nouvelles attentes des locataires, les investisseurs adaptent leurs stratégies. Découvrez comment ces tendances redessinent le marché et ouvrent de nouvelles opportunités d’investissement durable et rentable.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Isolation

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Michel Duar

5 min

Financement • 21 Nov 2025

Fiscalité et immobilier : les erreurs fréquentes à éviter

Investir dans l’immobilier offre de belles opportunités, mais une mauvaise gestion fiscale peut vite réduire la rentabilité. Découvrez les erreurs les plus fréquentes à éviter pour optimiser vos revenus fonciers, anticiper la plus-value et profiter pleinement des dispositifs fiscaux en toute conformité.

#Banque #Fiscalite #Placement Immobilier

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Michel Duar

4 min