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Location • 17 Mar 2026

Location courte durée en 2026 : réglementation et rentabilité réelle

En 2026, la location courte durée reste une opportunité intéressante, mais plus encadrée et concurrentielle. Entre nouvelles règles, fiscalité évolutive et charges réelles, la rentabilité dépend désormais d’une stratégie rigoureuse et adaptée au marché local.

#Assurance Emprunteur #Investissement Locatif #Locataire

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Michel Duar

6 min

Juridique • 14 Mar 2026

Donation de biens immobiliers : optimiser la transmission du patrimoine

La donation de biens immobiliers est une stratégie efficace pour anticiper la transmission de son patrimoine, réduire la fiscalité et organiser la répartition entre héritiers. Grâce aux mécanismes juridiques adaptés, comme la donation-partage ou le démembrement de propriété, il est possible d’optimiser la transmission tout en sécurisant sa situation personnelle.

#Fiscalite #Juridique #Placement Immobilier

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Michel Duar

6 min

Investissement • 12 Mar 2026

Patrimoine immobilier vs ETF : que choisir en 2026 ?

En 2026, investir dans l’immobilier ou dans des ETF représente deux stratégies très différentes pour construire son patrimoine. Rendement, fiscalité, risque, liquidité et gestion : chaque option a ses avantages et ses limites. Ce guide compare ces deux approches pour vous aider à choisir selon votre profil et vos objectifs financiers.

#Banque #Emprunt #Investissement Locatif

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Michel Duar

6 min

Investissement • 10 Mar 2026

Liberté financière ou rente sécurisée : que choisir ?

Faut-il rechercher l’indépendance totale grâce aux revenus passifs ou privilégier la stabilité d’une rente régulière ? Cet article compare les deux stratégies, leurs avantages, leurs risques et les critères essentiels pour faire un choix adapté à votre profil et à vos objectifs.

#Emprunt #Investissement Locatif #Placement Immobilier

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Michel Duar

6 min

Investissement • 05 Mar 2026

La fin des passoires : opportunité historique pour les investisseurs

Découvrez comment la fin des passoires énergétiques transforme le marché immobilier et crée une opportunité unique pour les investisseurs avisés.

#Investissement Locatif #Locataire #Placement Immobilier

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Michel Duar

8 min

Investissement • 03 Mar 2026

SCI à l’IS : une arme redoutable pour capitaliser

Découvrez comment la SCI à l’IS peut optimiser vos investissements immobiliers, maximiser la trésorerie et accélérer la constitution de patrimoine à long terme.

#Banque #Fiscalite #Placement Immobilier

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Michel Duar

8 min

Financement • 28 Fév 2026

Crédit sur 25 ans après 45 ans : mythe ou réalité ?

Emprunter sur 25 ans après 45 ans peut sembler impossible, mais avec un bon dossier, un apport suffisant et une assurance adaptée, c’est souvent réalisable. Découvrez les critères clés et solutions.

#Assurance Emprunteur #Banque #Courtier Immobilier

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Michel Duar

9 min

Location • 26 Fév 2026

Faut-il diversifier ses villes ou se concentrer sur une seule ?

Investir dans plusieurs villes ou se focaliser sur une seule ? Découvrez les avantages, les risques et comment choisir la stratégie adaptée à votre profil et vos objectifs.

#Investissement Locatif #Locataire #Placement Immobilier

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Michel Duar

9 min

Investissement • 26 Fév 2026

Maison à vendre au Mans : ce que révèle le marché immobilier en 2026

À moins d’une heure de Paris, Le Mans séduit en 2026 par ses maisons à prix accessibles, autour de 1 950 €/m². Maisons de ville, pavillons familiaux ou biens à rénover composent une offre variée, notamment aux Ardriers, à Saint-Georges et à Prémartine. Primo-accédants, familles franciliennes et investisseurs profitent d’un marché dynamique et encore abordable.

#Emprunt #Investissement Locatif #Placement Immobilier

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Michel Duar

4 min

Investissement • 24 Fév 2026

Investir seul ou en couple : les impacts cachés sur votre stratégie financière

Investir seul offre liberté et rapidité, mais demande discipline et sang-froid. Investir en couple peut renforcer la stabilité et accélérer la construction d’un patrimoine, mais ajoute des compromis, des émotions et des décisions partagées. Cet article explore les effets invisibles sur le risque, les objectifs, l’organisation et l’autonomie financière.

#Banque #Emprunt #Juridique

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Michel Duar

8 min

Location • 19 Fév 2026

Sélectionner un locataire sans discriminer : méthodes efficaces

Découvrez comment choisir un locataire de manière juste et légale, en utilisant des critères objectifs et des méthodes claires pour éviter toute discrimination.

#DPE #Investissement Locatif #Locataire

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Michel Duar

5 min

Investissement • 17 Fév 2026

Investissement immobilier et inflation : comment s’en protéger

Découvrez comment l’immobilier peut protéger votre patrimoine face à l’inflation et quelles stratégies adopter pour maintenir la valeur de vos biens et loyers.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

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Michel Duar

6 min

Juridique • 14 Fév 2026

Faut-il encore investir en nom propre après 2 biens ?

Investir en nom propre est simple pour un ou deux biens, mais au-delà, fiscalité, financement et protection du patrimoine deviennent complexes. Découvrez quand envisager d’autres structures.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Juridique

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Michel Duar

5 min

Juridique • 13 Fév 2026

Tout savoir sur l'assurance copropriété : Obligations, garanties et tarifs

Depuis la loi Alur (2014), toute copropriété doit être assurée au minimum en responsabilité civile. Une assurance multirisque immeuble (MRI) couvre aussi incendie, dégâts des eaux, catastrophes naturelles, vol et parfois protection juridique. Le prix dépend surtout de l’état du bâtiment, de sa localisation, de ses équipements et de son historique de sinistres. Le syndic gère la souscription et la mise en concurrence.

#Assurance Emprunteur #Juridique #Locataire

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Michel Duar

5 min

Investissement • 12 Fév 2026

Immobilier comme retraite complémentaire : combien de biens faut-il ?

Découvrez comment déterminer le nombre de biens nécessaires pour générer un revenu complémentaire à la retraite grâce à l’immobilier et optimiser votre stratégie.

#Investissement Locatif #Placement Immobilier #Renovation

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Michel Duar

5 min

Financement • 10 Fév 2026

Investir après 45 ans : stratégies adaptées et erreurs à éviter

À partir de 45 ans, investir demande de réévaluer ses objectifs, sécuriser son capital et diversifier ses placements pour préparer la retraite sans prendre de risques inutiles.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

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Michel Duar

5 min

Location • 04 Fév 2026

Quand passer d’un investissement personnel à une structure juridique

Passer d’un investissement en nom propre à une structure comme une SCI ou une SARL permet d’optimiser fiscalité, protéger son patrimoine et gérer efficacement ses projets à long terme. Ce guide pratique vous aide à identifier le bon moment pour franchir le pas.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

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Michel Duar

6 min

Financement • 02 Fév 2026

Plus-value immobilière : Comment la réduire intelligemment

Découvrez des stratégies concrètes pour diminuer légalement votre plus-value immobilière, optimiser vos abattements et tirer parti des frais et travaux déductibles.

#Courtier Immobilier #Fiscalite #Placement Immobilier

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Michel Duar

5 min

Location • 30 Jan 2026

Cash-flow positif en 2026 : mythe ou encore possible ?

Découvrez si le cash-flow positif est encore réaliste en 2026, quelles stratégies adopter et comment optimiser vos investissements malgré la hausse des charges et des taux.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

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Michel Duar

6 min

Location • 28 Jan 2026

Faut-il encore acheter des passoires thermiques en 2026 ?

En 2026, acheter une passoire thermique reste possible mais complexe. Ce guide explique les risques, les coûts, les aides à la rénovation et l’impact sur la valeur future.

#DPE #Isolation #Renovation

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Michel Duar

5 min

Investissement • 26 Jan 2026

Acheter en période d’incertitude économique : sécuriser son investissement

Dans un contexte économique instable, savoir où et comment investir est crucial. Cet article détaille des stratégies concrètes pour sécuriser vos achats et limiter les risques.

#Banque #Emprunt #Placement Immobilier

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Michel Duar

5 min

Investissement • 22 Jan 2026

Acheter sur plan (VEFA) : avantages et points de vigilance

Découvrez les clés de l’achat sur plan (VEFA) : fonctionnement, avantages financiers, garanties et points de vigilance pour sécuriser votre investissement immobilier.

#Emprunt #Fiscalite #Placement Immobilier

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Michel Duar

5 min

Renovation • 20 Jan 2026

Faut-il viser le DPE B ou C pour optimiser son investissement ?

Découvrez comment choisir entre un DPE B ou C pour maximiser la rentabilité, limiter les charges et anticiper la réglementation sur votre investissement immobilier.

#DPE #Isolation #Renovation

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Michel Duar

6 min

Financement • 17 Jan 2026

Acheter sans CDI : quelles solutions concrètes ?

Vous souhaitez devenir propriétaire sans être en CDI ? Découvrez les profils acceptés par les banques, les alternatives au prêt classique et les stratégies pour renforcer votre dossier.

#Assurance Emprunteur #Banque #Courtier Immobilier

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Michel Duar

5 min