Prix immobilier Cayenne
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Cayenne
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cayenne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Répartition des ventes par type de bien
112 ventes totales en 2025Maisons
31 ventes · 27,7%
Appartements
76 ventes · 67,9%
Locaux commerciaux
5 ventes · 4,5%
Maisons (31 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +23.10%2 853 €/m²
Prix médian/m²
2 999 €/m²
Appartements (76 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.10%2 874 €/m²
Prix médian/m²
2 786 €/m²
Locaux commerciaux (5 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +125.10%3 721 €/m²
Prix médian/m²
3 800 €/m²
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Cayenne
Remire-Montjoly
3 016 €/m²
Données 2025
Matoury
3 341 €/m²
Données 2025
Macouria
2 025 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cayenne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cayenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cayenne compte 107 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cayenne
2 869 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cayenne
2 868 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cayenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cayenne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cayenne :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cayenne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cayenne :
🏠 Maisons
31 ventes
2 853 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
76 ventes
2 874 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
3 721 €/m²
Prix moyen/m²